Provisionsfrei - Mehrgenerationenhaus mit 2-3 Wohneinheiten auf Traumgrundstück + Baugrundstück

Für dieses sehr solide gebaute Haus mit einem pflegeleichten Traumgrundstück, in einer sehr zentralen aber ruhigen Lage, gibt es verschiedene Nutzungsoptionen. Das Bestandsgebäude teilt sich folgendermaßen auf:
- Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 174 m² und teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, Wohnwintergarten, Schlafzimmer, Wohnküche und Badezimmer. Vom Wohnbereich geht es durch eine Verbindungstür in den Kindertrakt mit zwei Zimmern und eigenem Duschbad. Hinter dem großen Kinderzimmer nach vorne heraus ist eine weitere Verbindungstür zu einer Wohnküche mit separatem Eingang. Dieser 21 m² große Raum könnte auch als Büro oder Behandlungsraum genutzt werden. Der gesamte Kindertrakt mit Wohnküche hat ca. 58 m² und wäre auch als Einliegerwohnung nutzbar.
- Im OG befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 100 m² und 14 m² Loggia in Südostausrichtung. Diese ist derzeit für 1.370 € inkl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet (ohne Strom). Das Mietverhältnis ist zum Jahreswechsel gekündigt, kann aber auf Wunsch beibehalten werden.
- Im UG befinden sich drei große, beheizte Wohnkellerzimmer mit 2,5 m Deckenhöhe. Daneben stehen auf dieser Etage noch einen Vorrats-, Wasch- und Werkstattkeller sowie ein Duschbad mit Sauna zur Verfügung.

Ein Teil des Grundstückes (ca. 800 m²) lässt sich abtrennen, um darauf ein Haus zu errichten. Ein entsprechender Bauvorbescheid ist angefragt. Sie können entweder das gesamte Grundstück erwerben oder nur den Teil mit Bestandsgebäude. Der Teil des Angebotspreises, der auf das Baugrundstück entfällt, beträgt 150.000€.

Trotz der extrem ruhigen Lage, ist man in 10 Min. zu Fuß bei Aldi, Lidl, Edeka, Budni und an der City-Bus Haltestelle. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig in 15 Min. erreichbar. 

Ebenso ist man sofort im Grünen nahe des prämierten Heidschnuckenwanderweges, in der Heide, am Brunsberg und am Büsenbachtal. Auch Sportanlagen wie: Golf-, Fußball- oder ein (Padel-)Tennisplatz sind im Radius von 2 km zu erreichen.