Modernes Wohnen für zwei Generationen - Ihr projektierter Familientraum in Bühl

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.169 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.169 €
Grundstück
ca. 430 m²
77815 Bühl - Stadtgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFV3SWMXXE

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zweifamilienhaus! Mit knapp über 140 m² Wohnfläche inklusive Bodenplatte bietet dieses GENERATION 10 Haus ideale Voraussetzungen für ein modernes Miteinander von zwei Generationen, gut befreundeten Singles, Paaren oder auch für die Verbindung von Wohnen und Vermieten. Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten der KfW Bank oder LAKRA und verwirklichen Sie Ihr neues Zuhause zu besonders günstigen Konditionen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft großzügige Bereiche für gemeinsame Zeit und individuelle Rückzugsorte - beide Wohnungen sind ähnlich aufgeteilt. Das einladende Wohnzimmer mit offener oder wahlweise geschlossener Küche, die Galerie, das moderne Bad sowie ein Balkon und der eigene Garten sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Wählen Sie Ihr persönliches Zweifamilienhaus aus unserer beliebten "GENERATION"-Reihe und passen Sie es flexibel an Ihre Wünsche an. Die Bodenplatte ist bereits inkludiert. Ein Teilkeller mit ca. 25 m² oder eine vollständige Unterkellerung sind gegen Aufpreis möglich. Übernehmen Sie Eigenleistungen beim Innenausbau nach Ihren Möglichkeiten - wie viel, entscheiden Sie selbst. Wir beraten Sie gerne individuell zu Ihren Ausbauvarianten. Nach Erhalt der Baugenehmigung wird Ihr Haus binnen 3-4 Monaten oder 3-4 Wochen nach Fertigstellung der Bodenplatte (inklusive) bzw. des Kellers (gegen Aufpreis) geliefert. So können Sie und Ihre Familie schnell in Ihr neues Zuhause starten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.

Sonstiges
Sonstiges Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern (Rheinland-Pfalz) ist Teil der DFH GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG. Mit 36 Musterhäusern deutschlandweit und über 1.000 gebauten Fertighäusern pro Jahr bietet allkauf individuelle Planung mit erfahrenen Architekten und begleitet Sie umfassend - von der Idee bis zur Schlüsselübergabe. allkauf heißt: - Persönliche und fachkundige Beratung - Viele Mitgestaltungsmöglichkeiten beim Grundriss - Über 40 Jahre Erfahrung im Hausbau - Festpreisgarantie von 12 Monaten (auf Wunsch länger) - Kurze Montagezeiten - Unterstützung bei der Finanzierung - Hilfe bei Förderanträgen - Quadratmeterangaben nach DIN 277 Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Energieeffizienzhaus-Standard - Hochwertige Haustechnik - Professionelle Betreuung - Flexible Ausbaustufen - Umfangreiche Serviceleistungen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Persönliche Betreuung ab dem ersten Tag - Flexibilität und Raum für Ihre Wünsche - Individuelle Grundrisse - Umfangreiche Servicepakete - Schnelle Bauzeiten - Transparente Festpreise - Hohe Qualitätsstandards Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.169,00 €
Preis/m²
1.965,49 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • projektiert
Familienfreundliche Highlights:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- KfW Effizienzhaus 40+ bereits im Grundpreis enthalten
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
- Individuelle Holztreppen nach Ihrem Geschmack
- R+V Versicherungsschutz während der Bauphase
- 3-fach verglaste Passivfenster mit Rollläden (manuell oder elektrisch)
- Gedämmte Alu-Rollläden, optional elektrisch
- Blower-Door-Test zur Qualitätskontrolle
- Großzügige Geschosshöhen (EG: 2,75 m, DG: 2,65 m - KINGSIZE)
- Flexible Anpassung von Kniestockhöhe und Dachneigung

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inklusive Schaltern
+ Estrichmaterial
+ Innendämmung und Innenwände - doppelt beplankt

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. (Boden & Wand)
+ Verschiedene Bodenbeläge (Laminat, Vinyl usw.)
+ Materialien für Malerarbeiten inklusive Zubehör
+ Innentüren in diversen Farben und Holzarten
+ Hochwertige Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Kristallspiegel, Handtuchhalter)
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

DIENSTLEISTUNGEN:
+ Montage der Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ Montage der Lüftung EG & DG
+ Montage der Sanitär-Rohinstallation
+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank
+ Estrichmontage in allen Wohnräumen
+ Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
+ Einbau von Innendämmung und Innenwänden

EIGENLEISTUNGEN:
+ Einbau der Innentüren
+ Montage von Innendämmung und Innenwänden
+ Spachtelarbeiten
+ Installation der Sanitärobjekte (im Ausbaupaket 2 enthalten)
+ Fliesenarbeiten
+ Verlegung der Bodenbeläge (z. B. Klick-Laminat)
+ Gestaltung der Außenanlagen

Auf Wunsch können einzelne Arbeiten (z. B. das Fliesenlegen) auch von regionalen Handwerkern übernommen werden. Wir unterstützen Sie dabei gerne!

Lagebeschreibung

Dieses familienfreundliche Zweifamilienhaus entsteht auf einem Grundstück in Bühl und befindet sich aktuell in der Projektierungsphase.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Adresse des Grundstücks erst nach einem persönlichen Gespräch mitteilen. Die Eigentümer möchten wissen, an wen wir diese Informationen weitergeben.

Nach einem persönlichen Kennenlernen erhalten Sie von uns alle weiteren Details zum Bauplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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