Mittelhaus mit Mehrwert-Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 762 m²
39288 Burg - Burg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EIJS1A6NY4

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Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus ca. 1936 mit Anbau um 1987/88 verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Teilkeller. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem ein Nebengelass und vielseitig nutzbare Freiflächen. Besonders hervorzuheben sind die PKW-Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Seiten - seitlich und rückwärtig -, die eine komfortable Erreichbarkeit des Grundstücks gewährleisten. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten. Grundstück & Gestaltungsmöglichkeiten: - Vorgarten - komplette Grundstückeinfriedung, Grünflächen, Bepflanzungen, befestigte Flächen - Öltank-Raum - Werkstatt, Geräteraum, Carport Raumstruktur & Raumangebot: EG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Teilkeller (von innen zugänglich) DG: Arbeitszimmer, zwei weitere Zimmer Spitzboden über Luke mit Leiter erreichba

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 6,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 762 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
929,41 €
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundstück von hinten und seitlich mit dem Auto befahrbar

- Ziegelmauerwerk mit Putz und Anstrich
- Satteldach, Eindeckung mit Frankfurter Pfanne plus (ca. 1996)
- Gaube straßenseitig; Anbauten sind mit Bitumen eingedeckt
- HET: Kunststofftür (ca. Mitte 90er Jahre) mit Glassauschnitten und Mehrfachverriegelung und manuelles Außenrollo
- überwiegend Kunststofffenster (ca. Mitte 90er Jahre und ca. 1987) mit Doppelverglasung und manuelle Außenrollos
- nicht tragende Wände in massiver Ausführung
- Zimmertüren: tlw. Echtholztüren mit Glasausschnitten
- Holzbalkendecke
- 1/4-gewendelte sowie geschlossene orig. Holztreppe ins DG mit Holzhandlauf
- geradläufige Betonstufen ins Teilkellergeschoss
- Fußböden: Dielen, PVC, Fliesen, Linoleum, Terrazzo
- Bad mit Boden- und Wandfliesen, Waschbecken, Wanne, WM-Anschluss, Fenster, WC separat
- zwei Einzelöfen im Wohnzimmer und Esszimmer, Befeuerung mit Heizöl
- Warmwasseraufbereitung über elektr. Boiler
- wenig Steckdosen, Schalter und Sicherungen; Unterverteilung mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter, elektr. Leitungen aus Kupfer und Aluminium
- SAT-Schüssel
- Gas- Anschluss im Haus vorhanden derzeitig fürs Kochen verwendet
- Wohnzimmer mit Durchbruch inkl. Stahlträger
- Küche mit Fliesenspiegel
- viele Durchgangszimmer

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Stadtrand. Burg ist die Kreisstadt des Landkreises Jerichower Land im Nordosten von Sachsen-Anhalt. Krankenhaus, Freizeit- und Kindereinrichtungen, Schulen und Gymnasium sind am Ort. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 25 km über die A2 oder B1 zu erreichen. Bis zum Flughafen BER benötigen Sie nur ca. 1h: 20min, Berlin-Mitte kann ebenso schnell erreicht werden. Der Fluss Ihle durchquert das Burger Stadtgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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