Angelparadies - Wochenendhaus in idyllischer Lage direkt am Elbe-Havel-Kanal

Dieses schöne massiv gebaute Wochenendhaus auf gepflegtem Pachtland bietet eine seltene Kombination aus naturnaher Lage und komfortabler Ausstattung. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Elbe-Havel-Kanal, der Wasserweg ist lediglich rund 20 Meter entfernt und sorgt für eine idyllische, erholsame Atmosphäre. Ob als Wochenenddomizil, Anglerparadies oder ruhiger Rückzugsort - hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Das Wochenendhaus präsentiert sich in einem teilweise renovierungbedürftigen Zustand. Ein neu errichteter Holzanbau mit großzügiger Fensterfront erweitert den Wohnbereich erheblich und kann als Wintergarten oder vollwertiger Aufenthaltsraum genutzt werden. Im Inneren überzeugt die Immobilie mit fast durchgehend gefliesten Böden, elektrischer Fußbodenheizung, einem Kamin sowie einem modern gestalteten Badezimmer. Das Wochenendhaus befindet sich auf Pachtland. Verkauft werden die auf der Parzelle befindlichen Baulichkeiten und Anlagen. Die Nutzung der Parzelle setzt den Abschluss eines neuen bzw. die Zustimmung zu einem Pachtverhältnis mit dem Kleingartenverein voraus. Es entstehen keine Kosten für Notar und Grundbucheintrag. Die Pachtfläche gehört zu einer gepflegten Freizeitanlage mit einem äußerst günstigen jährlichen Pachtzins (inkl. Nebenkosten) von lediglich ca.150,00 Euro + Verbrauchskosten und verbindet damit naturnahe Erholung mit niedrigen laufenden Kosten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 70121941 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Marco Thelemann

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zum Bus: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.10