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Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
572.519 €
Grundstück
ca. 645 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
572.519 €
Grundstück
ca. 645 m²
97355 Kleinlangheim - Kleinlangheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L5R9GKJ71K

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem individuellen Einfamilienhaus in der schönen Siedlung Kleinlangheim! Dieses Projekt wird speziell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt - ein echtes Traumhaus, das perfekt zu Ihnen passt. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 174,37 m². Mit 3 Schlafzimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie, während das 1 Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Das großzügige Grundstück von 645,00 m² eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Außenbereiche. Das Ausbaukonzept ist speziell auf ambitionierte Bauherren zugeschnitten: Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen die Profis von allkauf bereits Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie - Sie konzentrieren sich auf den Trockenbau und gestalten Ihr Zuhause aktiv mit. So sparen Sie Kosten und erleben gleichzeitig den Spaß am Selbstausbau mit professioneller Unterstützung an Ihrer Seite.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden können oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Nicht so bei allkauf! allkauf bietet Ihnen: - Kurze Lieferzeiten - Liefergarantie - Garantierte Sicherheit - Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie Mit allkauf erhalten Sie ein modernes Fertighaus zum Selbstausbau mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und einem flexiblen Ausbaukonzept. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch erhebliche Kosten - diese Eigenleistung (auch "Muskelhypothek" genannt) wird bei der Finanzierung anerkannt. Dank detaillierter und leicht verständlicher Ausbauanleitungen, Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie Ihrem persönlichen Ausbauberater erhalten Sie professionelle Unterstützung bei jedem Schritt. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten. Der Rohbau inklusive Dacheindeckung wird dabei in beeindruckenden 2-3 Tagen fertiggestellt. allkauf bietet eine breite Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Mit der Ausbau-Akademie erhalten Sie zusätzlich Zugang zu umfangreicher Unterstützung und Wissen rund um Ihr Bauprojekt. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses zusammengefasst: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 645 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
572.519,00 €
Preis/m²
3.290,34 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung und moderne Technologie. Ein besonderes Highlight ist die innovative Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen in jedem Raum sorgt - ideal für heiße Sommertage.

Die Heizung erfolgt über eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Ihre Energiekosten senkt. Die Wärmepumpe nutzt die kostenlose Wärmeenergie aus der Luft und wandelt diese effizient in Heizwärme um - ein zukunftsweisendes System, das dem KfW55 Standard entspricht und damit maximale Energieeffizienz garantiert.

Darüber hinaus gehören zu Ihrem Haus:

- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Echtholztreppe
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Bodenbeläge und Tapeten
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Bau-Sicherheitspaket
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Luftdichtigkeitsmessung

Alle diese Komponenten sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und gewährleisten höchste Qualität sowie Langlebigkeit.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Kleinlangheim, einer ruhigen und attraktiven Siedlung, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe ländlichen Wohnens kombiniert mit guter Infrastruktur und Anbindung.

Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet die Umgebung wunderbare Freizeitmöglichkeiten - ob Spaziergänge in der Natur, Fahrradtouren oder Aktivitäten mit der Familie. Das großzügige Grundstück von 645,00 m² lädt Sie ein, Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim mit eigenem Garten zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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