Saniertes und historisches Juwel (MFH mit 5 Wohneinheiten) mit tollen Einnahmen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1200 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216 m², die derzeit in 5 Wohneinheiten aufgeteilt ist. Das Gebäude befindet sich in einem sanierten Zustand und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Investoren. Eine Maisonette-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Grundfläche oben drüber, könnte entweder selbst genutzt werden oder noch fertig renoviert werden um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Das gesamte Material dafür liegt schon in der Wohnung. Das Grundstück besticht durch seine Größe und Lage, wodurch sich verschiedene Nutzungskonzepte realisieren lassen. Ob für weitere Kfz-Stellplätze, zu den bereits zwei vorhandenen Garagen, - hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Investitionsvorhaben.

Sonstiges
Die Mieterträge belaufen sich aktuell auf monatlich: EG-LINKS: 320€ EG-RECHTS: 245€ OG-LINKS: 350€ OG-RECHTS: 410€ Das sind derzeit jährlich 16.860€. Das Dachgeschoss befindet sich im Ausbau und könnte innerhalb kürzester Zeit fertiggestellt werden. Ca 68 m² Galeria zzgl. Loft. Grundfläche ca. 40 m² und Stehhöhe in der Mitte 1,85 m. Wenn fertiggestellt könnte diese Wohnung ca. 500€ netto zusätzlich einbringen. Das Grundstück ist zum Teil mit Fruchtbäumen beflanzt. Die beiden Garagen könnten 70- 80 € netto mtl. einbringen, Zusammen könnte das eine zusätzliche Einnahme von ca. 1.200€ Kaltmiete im Jahr sein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rut Schrader Selbstständige Senior Immobilienberaterin Breslauer Straße 8 31162 Bad Salzdetfurth E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 2352350 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 216,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen