Individuell geplantes Zuhause mit voller Gestaltungsfreiheit

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
609.298 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
609.298 €
Grundstück
ca. 440 m²
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261H84GW668G

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus Stadtvilla in Coburg bietet dir ein durchdachtes, modernes Zuhause mit viel Raum für deine individuellen Wünsche. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach und eine volle Raumhöhe im Obergeschoss, die dir ein großzügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt. Mit 120,41 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Home Office sowie großzügige Bereiche für Wohnen und Essen. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet, um dir maximalen Komfort zu bieten: Eine gigantische Ankleide neben dem Schlafzimmer sorgt für ordentlichen Stauraum, das große Bad und ein zusätzliches Gäste-WC bieten viel Platz für deine Familie und Gäste. Die Haustechnik ist clever integriert und sorgt für effizientes Wohnen. Zusätzlich profitierst du von den exklusiven Leistungen von LivingHaus, die dein Bauprojekt nicht nur erleichtern, sondern auch deinen Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss angepasst, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, damit du direkt nach dem Einzug deine Lieblingsgerichte zubereiten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Blick, von Zeitplan bis Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich, was den Bauprozess stressfrei macht. Die innovative I-KON-Technologie sorgt für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 geplant, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt, dank modernster Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Zudem unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderprogrammen bei der Finanzierung deines Traumhauses. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Falls du gerne selbst mit anpacken möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching mit Experten zur Seite, die dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, damit dein Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht. So wird dein neues Zuhause in Coburg zu einem Ort, an dem du dich rundum wohlfühlst und deine Träume verwirklichen kannst.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.298,00 €
Preis/m²
5.077,48 €
Provision
Beim Erwerb des Grundstückes ist eine Provision an den Vermittler möglich.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir umfassende Ausstattungsmerkmale, die dein Zuhause komfortabel, sicher und hochwertig machen. Bereits ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet und bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, welches dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen ermöglicht.

Im Leistungspaket enthalten sind eine ausführliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für eine optimale Gründung sowie die Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Hilfsmitteln.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Teil deiner Ausstattung und wird termingerecht geliefert.

Lagebeschreibung

Coburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität in einer lebendigen Stadt mit viel Flair. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Nähe, darunter Grundschulen wie die Pestalozzi-Grundschule und weiterführende Schulen wie das Gymnasium Albertinum, die alle gut erreichbar sind. Kindertagesstätten sind in Coburg zahlreich vorhanden, sodass du eine flexible Betreuung für deine Kinder findest. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Supermärkte wie Edeka, Rewe und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf.

Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Fachärzte und Apotheken hervorragend abgedeckt. Für deine Freizeitgestaltung findest du in Coburg zahlreiche Parks, wie den Hofgarten, der zum Spazieren und Entspannen einlädt, sowie Sportvereine und kulturelle Angebote wie das Landestheater Coburg. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Thüringer Wald und der Fränkischen Schweiz, die zu Ausflügen und Wanderungen einladen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien verbindet dich schnell und bequem in alle Stadtteile und zur Innenstadt. Die Autobahnen A73 und A70 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern sehr entgegenkommt. Coburg vereint somit städtischen Komfort mit naturnaher Umgebung und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die hier ihr perfektes Zuhause finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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