Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Colditz mit Entwicklungspotenzial

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1850 errichtet und befindet sich in zentraler Lage der historischen Altstadt von Colditz. Die Immobilie verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einer Vollvermietung und bietet interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 167,5 qm. Diese verteilt sich auf zwei nahezu identisch geschnittene 2 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 58,2 qm im ersten und zweiten Obergeschoss sowie eine ca. 51,1 qm große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die derzeit als Café genutzt wird. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über ein Dachgeschoss. Beide Bereiche bieten den Mietern praktische Lager- und Abstellflächen. Das Dachgeschoss wird derzeit als Stauraum genutzt und eröffnet darüber hinaus weiteres Entwicklungspotenzial. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen aktuell jährliche Mieteinnahmen von rund EUR 10.800,-- zzgl. Nebenkosten. Teilweise bestehen bereits Möglichkeiten zur zukünftigen Mietanpassung, wodurch weiteres Ertragspotenzial vorhanden ist. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Weiterentwicklung des Bestands - dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Colditz dar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
* ca. 167 qm Gesamtfläche * ca. 170 qm Grundstück * zwei vermietete Wohneinheiten * vermietete Gewerbeeinheit (Café) * jährliche Miete ca. EUR 10.800 zzgl. Nebenkosten * voll unterkellert * Gas-Etagenheizungen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen