Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial - Platz für Ihre Wohnideen

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² sowie einem großzügigen Grundstück von über 979 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Nach Angaben der Eigentümer wurden im Jahr 2016 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zusammenhang erfolgten unter anderem Arbeiten an den Fenstern, der Heizungsanlage, den Wasserleitungen und der Elektrik. Darüber hinaus wurde das Erdgeschoss ausgebaut und der Grundriss in Teilbereichen angepasst. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Unterhaltungszustand und ist bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert. Das Erdgeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Grundlage für den sofortigen Bezug. Im Obergeschoss besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die derzeitige Deckenhöhe beträgt dort knapp 1,85 Meter. Durch die Entfernung beziehungsweise Anpassung der vorhandenen Zwischendecke kann die Raumhöhe optimiert und das Obergeschoss im Rahmen eines individuellen Ausbaus weiter aufgewertet werden. Das Haus ist somit bereits zu einem großen Teil modernisiert. Einzelne Arbeiten an Wand-, Decken- und Bodenflächen bieten den zukünftigen Eigentümern zugleich die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und persönliche Akzente zu setzen. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Garten, Spielfläche, Rückzugsort oder für persönliche Projekte. Hinweis zu den Objektunterlagen: Die Bauakte liegt derzeit noch nicht vor und wurde bereits angefordert. Aus diesem Grund können aktuell noch nicht sämtliche Objektunterlagen zur Verfügung gestellt werden. Bereits vorhanden sind ein Grundriss, ein Grundbuchauszug, die Liegenschaftskarte, eine Wohnflächenberechnung sowie Nachweise zu den bisherigen Verbräuchen. Weitere Unterlagen werden nach Erhalt der Bauakte ergänzt. Hinweis zu den Objektbildern: Die dargestellten Objektbilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optisch aufgeräumt und in ihrer Darstellung dezent optimiert. Der tatsächliche und realistische Zustand der Immobilie bleibt dabei gewahrt; bauliche Gegebenheiten und wesentliche Merkmale des Objekts wurden nicht verändert.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Phil Knauth Selbstständiger Immobilienberater Wummestraße 7a 28719 Bremen E-Mail: [email protected] Telefon: 0174 2112210 Aufsichtsbehörde: Hansestadt Bremen Internet: www.wirtschaft.bremen.de Anschrift: Katharinenklosterhof 3, 28195 Bremen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016