Ihr neues Familiendomizil in purer Idylle – Geräumiges Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück!

Willkommen bei Ihrer Immobiliensuche – Sie lieben den Weitblick ins Grüne und die Ruhe vorm Stadtlärm? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses Immobilienangebot näher vorstellen zu dürfen. Das attraktive und vollunterkellerte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 188 m², wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und im Jahr 1995 auf einem 1.529 m² großen Grundstück errichtet. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, zwei weitere Zimmer, eine Wohnküche inkl. Einbauküche, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine geräumige Diele. Hervorzuheben ist der beheizbare Wintergarten mit einer tollen Aussicht, Größe ca. 20 m². Der Natursteinkamin kann an tristen Herbsttagen für eine warme Wohlfühlatmosphäre sorgen, jedoch bedarf es im Vorhinein einer Überprüfung durch den Bezirksschornsteinfegermeister, um die BImSchV einzuhalten. Die geschlossene Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, hier sind zwei Zimmer, eine Wohnküche inkl. Küchenzeile sowie ein Duschbad angeordnet. Das Dachgeschoss kann auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Der Spitzboden dient Ihnen als weitere Abstellfläche. Neben der großzügigen Wohnfläche steht Ihnen im Kellergeschoss eine weitere Nutzfläche von ca. 125 m² zur Verfügung. Der Keller ist in drei Aufenthaltsräume, ein Duschbad, ein Multifunktionsraum sowie ein Heizraum unterteilt – ein geräumiges „Extra“ mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Wellness-Erlebnis inklusive – Entspannen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause in der Sauna mit drei Liegeplätzen und Elektroofen! Die Klinkerfassade mit roten Klinkersteinen verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter. Das Dach wurde mit kupferfarbenen engobierten Tonziegeln, Fa. Creaton, eingedeckt, weiterhin ist das Gebäude mit isolierverglasten Holzfenstern (2fach Verglasung) ausgestattet. Die Heizungsanlage inkl. Warmwasseraufbereitung mittels Standspeicher, Fa. Buderus, wurde im Jahr 1995 installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Solarthermie auf dem Dach und reduziert so Ihre Energiekosten. Das Wohnhaus wird mit Öl beheizt und ist an die öffentliche Wasserversorgung sowie das zentrale Abwassernetz angeschlossen. Zu den Besonderheiten des Objekts gehört auch die am Wohnhaus angrenzende Garage in Massivbauweise, welche ebenfalls im Jahr 1995 erbaut und mit Klinkerriemchen versehen wurde. Das großzügige Grundstück kann Ihnen einen naturnahen Lebensstil ermöglichen – ein ideales Zuhause für Hobbygärtner und Gartenliebhaber. Nutzen Sie Ihr neues Naturparadies und verfeinern Sie es mit Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen! Das auf dem Grundstück befindliche Gerätehaus aus Holzkonstruktion dient als Abstellfläche für jegliche Art von Gartenzubehör, Werkzeugen, Freizeitgeräten etc. Ihr Raum zum Leben und Wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Grunderwerbssteuer, Notargebühr und Käuferprovision.