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Doppelhaushälfte mit viel Platz für eine Familie - kernsaniert und tolle Lage -

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 486 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 486 m²
45711 Datteln - Datteln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24UKY3IKJC3Q

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

- Kann auch als Zweigenerationenhaus genutzt werden -

Objekt

Das Doppelhaus bietet mit seinen ca. 180 m² Wohnfläche (5 Zimmer) und dem ca. 486 qm großen Grundstück viel Platz für eine Familie oder sogar für zwei Generationen. Das EG und das OG können durch den Hausflur separat genutzt werden. Oder Sie nutzen das Haus einfach für sich alleine. Hier bieten sich viele Gestaltungsmöglichkeiten. Durch den Anbau aus dem Jahr 1973 ist ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem schönen Blick in den sehr gepflegten Garten entstanden. Dort befindet sich eine tolle Gartenhütte mit Kamin. Ruhe und Entspannung sind hier garantiert. Zusätzlichen Stauraum bieten der große Keller, der Dachboden und die Garage. Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt; es wurde laufend renoviert. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie überzeugen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail ([email protected] oder [email protected]) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Anschließend erhalten Sie automatisch das Exposé. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie dann gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder oder Frau Marion Keller, unter Tel.: 02361-2056954. Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unserem Finanzierer Herrn André Frerichs einen Termin unter 02361 205-5021 zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 486 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
2.388,89 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.5
Gültig bis
2031-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus mit Kamin

Aufteilung:
EG: Flur, Bad, offene Küche mit angrenzendem Wohn-/Essbereich (Küche kann übernommen werden) und Zugang zur Terrasse, Arbeitszimmer. Im EG befindet sich außer im Anbau eine Fußbodenheizung.
OG: Flur, Bad mit begehbarer Dusche und Eckbadewanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer.
Keller: Flur, Bad, Heizungskeller, Sauna, Waschküche, Vorratsraum und Partykeller,
vom Keller gelangen Sie ebenfalls in den Garten.

Besonderheiten / Renovierungen auf einen Blick:
Gartenhütte mit Kamin
Fußbodenheizung im EG außer im Anbau, zusätzlich Fußbodenheizung im Badezimmer OG
Gas-Heizung: ca. 2017
Stromzählerschrank: 2023
Photovoltaik Anlage und Autoladestation: 2022
Haustür mit eingebauter Kamera: 2023
Kamin inkl. Speichersteine: 2023
Fenster: 2015 und 2023
elektrische Rollläden
Badezimmer inkl. Fußbodenheizung und Leitungen: 2023
Innendämmung des Esszimmerbereiches: 2023

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer schönen, ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Datteln.
Felder, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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