Kapitalanlage mit Perspektive: Renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial!

Kapitalanlage oder Eigenheim? Dieses Dreifamilienhaus in Datteln bietet beides! Dieses attraktive Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2005 überzeugt durch seine solide Bauqualität, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - hier profitieren Sie von einem flexiblen Wohnkonzept und einer ruhigen Lage in Datteln. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 242 m² und einem Grundstück von ca. 270 m² verteilen sich insgesamt drei Wohneinheiten, die unterschiedlich genutzt werden können. Das Haus verfügt über elf Zimmer, zwei Stellplätze sowie eine Garage. Das Erd- und Kellergeschoss bilden eine großzügige Wohneinheit mit sechs Zimmern, davon bis zu fünf Schlafzimmern. Zwei Terrassen mit direktem Gartenzugang, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Diese Einheit ist derzeit leerstehend und kann somit kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Das Ober- und Dachgeschoss sind aktuell vermietet und bieten zusammen fünf Zimmer, darunter bis zu vier Schlafzimmer. Zwei Küchen, zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Balkon und eine Garage sorgen für hohen Wohnkomfort. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf eine Kaltmiete von 897 € zzgl. 210 € Betriebskosten und 235 € Heizkosten, was einer Warmmiete von insgesamt 1.342 € entspricht. Ein besonderer Pluspunkt: Der Eigentümer hat bereits eine neue Vaillant-Zentralheizung auf eigene Kosten installieren lassen. Zudem wurde eine neue Haustür bereits angeschafft und wartet auf den zeitnahen Einbau. Dieses Dreifamilienhaus bietet somit beste Voraussetzungen für Familien, Investoren oder Eigennutzer, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Überlegen Sie, Ihr Haus zu verkaufen, oder möchten Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Kein Problem! Ich biete Ihnen gerne eine unverbindliche Bewertung Ihres Objekts an. Kontaktieren Sie mich einfach unter der untenstehenden Rufnummer, und ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 100.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Dülmen Mick Friese Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0176/108 70 202 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung