vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in Dessau-Roßlau - ideal für Kapitalanleger -

Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
06842 Dessau-Roßlau - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y7MS45MAKA

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Wohneinheit 1 - EG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Flur - Wfl.: ca. 57,66 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 315,00 € Wohneinheit 2 - EG rechts: 1,5 Zimmer mit Küchenzeile, Bad, Flur - Wfl.: ca. 31,11 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 200,00 €? 1. Obergeschoss: Wohneinheit 3 - 1. OG links: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wfl.: ca. 70,24 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 268,56 € Wohneinheit 4 - 1.OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Flur - Wfl.: ca. 44,42 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 240,00 € 2. Obergeschoss: Wohneinheit 5 - 2.OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Flur - Wfl.: ca. 71,79 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 420,00 € Wohneinheit 6 - 2. OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - Wfl.: ca. 44,42 m² - derzeit vermietet - Kaltmiete: 220,00 € Dachgeschoss: ca. 57,78 m² - ausbaubare Fläche - derzeit für Abstellzwecke genutzt Unter- / Kellergeschoss: vollständig unterkellert - separater Kellerraum für jede Wohneinheit, gemeinschaftlicher Fahrradraum Wohnfläche: ca. 319,64 m² Nebengebäude - Einheit 7 - Gewerbeeinheit : ca. 40,15 m² - derzeit vermietet - Baulager - Kaltmiete: 300,00 € Grundstück: ca. 337 m²

Mieteinnahmen:
Nettokaltmiete - gesamt: monatlich 1.963,56 € Erschließung: Strom, Wasser, Brunnenanschluss, Erdgas, Kanalisation, Telefon, Internet

Extras:
- gemeinschaftlich genutzter Innenhof mit Bepflanzung und Sitzmöglichkeiten - Wohnung EG links - 2024 vollständig renoviert Hat diese interessante Kapitalanlage Ihr Interesse geweckt, lassen wir Ihnen selbstverständlich gerne weiterführende Informationen zukommen. Hierzu zählen insbesondere detaillierte Unterlagen zu den bestehenden Mietverhältnissen sowie Innenaufnahmen ausgewählter Wohneinheiten, die Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie und ihrer Ertragsstruktur vermitteln.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
984,38 €
Provision
Die Provision beträgt 3,5 % vom Kaufpreis (zzgl. der geltenden MwSt.).
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Dach:
ca. 1993 - mit Betonziegeln gedeckt

Fassade:
ca. 2017 - geputzt und gestrichen

Fenster:
ca. 1996 - Kunststoff weiß mit Sprossen
originale Holzfenster im Treppenhaus

Türen:
ca. 1996 - Großteil furniert - Buche hell
teilweise originale Innentüren - überarbeitet/ gestrichen
Haustür Kunststoff weiß

Fußböden:
ca. 1994-2024 - Laminat, Fliesen, Vinyl, textiler Belag

Heizung:
ca. 1994-2024 - separate Erdgasheizung je Wohneinheit (Remeha, Vaillant, Brötje) - teilweise Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, Heizungen befinden sich in den Bädern der Wohneinheiten oder den zugehörigen Kellerräumen

Sanitär:
ca. 1996 - Bäder mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss, teilweise zusätzlich mit Wanne und Handtuchtrockner

Elektrik:
ca. 2018 - vollständig saniert, außer UG

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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