Rückzugsort im Grünen: Barrierearmer Bungalow mit Garten und Nebengebäuden für Familie und Hobby

Die Immobilie ist verbindlich bis zum 12. Juli 2026 reserviert. Bis dahin werden keine weiteren Besichtigungen durchgeführt. Anfragen können weiterhin gestellt werden. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, erfolgt eine entsprechende Benachrichtigung. Dieses wohnliche Einfamilienhaus auf einem großzügigen, rund 1.398 m² großen Grundstück in Glasow bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Berlin zu verbinden. Ursprünglich 1937 errichtet und 1997 grundlegend saniert und erweitert, wurde das Objekt in den vergangenen Jahren mit Bedacht renoviert und teilweise modernisiert. Highlights - Grundstücksgröße: 1.398 m² - Wohnfläche: 82 m² auf einer Ebene - Bungalow, Baujahr 1937, Sanierung und Anbau 1997 - Drei Zimmer, Küche mit Sitzecke, Bad mit Dusche, Veranda - Bad 2024 vollständig erneuert - Kaminofen 2025 neu installiert - Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1997, Außenjalousien, an der Terrasse elektrisch - Böden überwiegend erneuert auf OSB-Unterkonstruktion - Teilunterkellerung ca. 10 m² - Zwei Nebengebäude, Schuppen ca. 21 m² sowie ehemaliges Stallgebäude ca. 35 m² - Terrasse, Hochbeet, weitläufiger Rasen, alter Baumbestand - Anschluss an Strom und Wasser - Beheizt wird das Haus aktuell über eine Ölheizung aus 1997 Jahren, ergänzt durch den neuen Kaminofen - Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube Das Haus bietet ein durchdachtes Raumprogramm auf einer Ebene und damit den Komfort eines barrierearmen Wohnens. Der große Garten öffnet sich nach Süden und bietet viel Platz für Freizeit, Familienleben, Selbstversorgung oder einfach Ruhe unter Bäumen. Das hintere Nebengebäude lässt Raum für Werkstatt, Hobby, Atelier oder Lager. Das Objekt eignet sich für Käufer, die bewusst ein Haus im Grünen ohne Veränderungsdruck der Umgebung suchen, sowie für Naturliebhaber, Handwerker, Hobbygärtner oder Paare, die einen barrierearmen Bungalow als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz nahe Berlin schätzen. Rechtlicher Hinweis Die Immobilie liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Eine bauliche Erweiterung oder Neubebauung ist grundsätzlich nicht zulässig. Für Interessenten, die genau diese Unveränderlichkeit der Umgebung suchen, ist dies ein klarer Vorteil, die Privatsphäre bleibt langfristig erhalten. Das Grundstück ist an Strom und Wasser angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube, die monatlich entleert wird. Für einen späteren Heizungstausch sind die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes zu beachten. Adresse, Exposé, Besichtigung und weitere Informationen (bitte lesen) Die Innenräume des Bestandsgebäudes können im Rahmen einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden. Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, wodurch Größen leicht verzerrt wirken können. Nach Ihrer Anfrage über das Portal erhalten Sie sofort automatisch eine E-Mail (bitte auch im Spam-Ordner prüfen) mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit der genauen Adresse, Eckdaten, Fotos, Energieausweis, bemaßten Grundrissen, einem interaktiven Lageplan sowie zur direkten Terminbuchung mit freigegebenen Slots. Die vollständige Adresse wird nur nach Zustimmung zu den rechtlichen Voraussetzungen freigegeben.

Provisionshinweis
3,57% inkl. 19 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 23.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.15, Distanz zur Autobahn: 0.1, Distanz zum Bus: 0.56
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z