Wunderschönes Reihenmittelhaus

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 132 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 132 m²
23879 Mölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TXXK7F2CLM

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Objektbeschreibung

Schon beim ersten Ankommen spürt man: Hier lässt es sich ankommen. Der kleine, bewusst pflegeleicht angelegte Garten schafft genau die richtige Balance zwischen Rückzugsort und Freizeitgenuss. Kein übermäßiger Pflegeaufwand - dafür umso mehr Zeit, die Terrasse zu genießen. Ob ein ruhiger Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne oder lange, warme Abende mit Freunden - dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Die elektrische Markise sorgt dabei jederzeit für angenehmen Schatten, während Außenrollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Im Haus selbst eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Das bereits modernisierte Badezimmer zeigt, wie stilvoll und zeitgemäß sich die Immobilie präsentieren kann. Gleichzeitig bieten die übrigen Räume bewusst Freiraum für Ihre Kreativität - hier gestalten Sie nicht nur Räume, sondern Ihr ganz persönliches Zuhause. Unterstützt wird dies durch eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018, die eine solide und effiziente Basis für die Zukunft schafft. Ein echtes Highlight, das in dieser Form selten ist, erwartet Sie im Untergeschoss: Neben praktischen Nutzflächen finden Sie hier einen großzügigen Partyraum - ein Ort, der förmlich dazu gemacht ist, besondere Momente zu erleben. Ob gesellige Abende, ein eigener Hobbybereich, ein Heimkino oder eine stilvolle Bar - hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum, der das Haus spürbar aufwertet und Ihnen Möglichkeiten bietet, die weit über das Übliche hinausgehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 700.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 132 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.243,24 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. mindestens jedoch 13.000,00 € inkl. MwSt.
Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
- Charmantes Reihenhaus mit Garten und Terrasse
- 3,5 Zimmern, 2,5 Schlafzimmer
- Vinyl, Fliesen und Laminat
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2018
- Außenrollläden teilweise elektrisch
- Dachdämmung im Jahr 2025 und noch viele weitere Highlights

Lagebeschreibung

Der charmante Stadtkern mit seinen historischen Gebäuden und der lebhaften Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Dieses Reihenmittelhaus ist perfekt gelegen, um all die Vorzüge dieser wunderbaren Stadt zu genießen. Mit unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen, bietet es ein ideales Umfeld für Familien, die das Beste für ihre Kinder wollen. Die Vielfalt an Freizeitangeboten und Vereinen sorgt dafür, dass für jedes Interesse etwas dabei ist.

Sportbegeisterte kommen im vielseitigen Sportverein oder beim Wassersport auf den zahlreichen Seen voll auf ihre Kosten. Rad- und Wanderwege entlang der atemberaubenden Landschaft laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten Erholung vom Alltag.

Pendler profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit schnellen Verbindungen nach Hamburg und Lübeck. Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet reichlich Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis zu großen Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.

Mölln ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Erlebens. Kulturelle Highlights wie das jährliche Eulenspiegel-Festival, diverse Märkte und Konzerte machen die Stadt zu einem lebendigen Ort voller Lebensqualität. Tauchen Sie ein in die einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne und finden Sie Ihren Ruhepol im Herzen Norddeutschlands. Dieses Reihenmittelhaus ist der ideale Ausgangspunkt, um all die wunderbaren Aktivitäten und die Gemeinschaft Möllns zu erkunden und zu erleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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