Modernisierungsbedürftiges, vermietetes Reihenmittelhaus mit Büroraum und Entwicklungspotenzial in Düren

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1947 in massiver Bauweise im Zuge des Wiederaufbaus errichtet, in den Folgejahren unter Genehmigungen erweitert und ist aktuell vermietet. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss verfügt neben dem Treppenhaus über einen Büroraum (gewerbliche Nutzung als Freiberufler), eine Küche, ein Ess-und Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse. Das erste Obergeschoss setzt sich aus einem Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein WC, ein Abstellraum und einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zusammen. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein WC und eine Wohnküche. Der Keller des Objekts besteht neben einem Kellerraum aus einer Waschküche mit Heizungsraum und gewährleistet über die überdachte Abstell-und Hoffläche einen direkten Zugang zur Garage. Den Außenanlage erreichen Sie über die Garage. Aufgrund der Räumlichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für ein Generationenwohnen, als Kapitalanlage oder Freiberufler. HINWEIS: UM DIE PRIVATSPHÄRE DES MIETERS ZU SCHÜTZEN, WERDEN NICHT ALLE INNENAUFNAHMEN VERÖFFENTLICHT. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Leon Otten Immobilienmakler Parma Immobilien Monschauer Str. 64 52355 Düren Kontakt Telefon: 02421 9748688 Mobil: 01515 6427574 E-Mail: [email protected] www.parmaimmobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2