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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
679.999 €
Grundstück
ca. 410 m²
40489 Düsseldorf - Angermund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TU77SWYXS

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Düsseldorf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und 4 Zimmern auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel genutzt werden - ein echtes Highlight für Ihr neues Heim. Die gehobene Ausstattung verleiht dem Haus eine besondere Note und sorgt für ein komfortables Wohngefühl.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 420.000 Euro Buchen Sie direkt einen Termin: https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
679.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.666,66 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Befeuerungsart, die für angenehme Wärme bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren persönlichen Wünschen ausgewählt werden - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Belag bietet seine eigenen Vorteile hinsichtlich Komfort, Optik und Pflegeleichtigkeit. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard und garantiert damit hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein optimales Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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