Großzügige Doppelhaushälfte mit hochwertigem Wohnkomfort in Top Lage!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Wohnträume Wirklichkeit werden. Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das Wohnkomfort, Lebensqualität und eine erstklassige Lage miteinander verbindet? Dann könnte diese Immobilie genau das sein, wonach Sie gesucht haben. In begehrter Lage von Düsseldorf-Urdenbach erwartet Sie ein Zuhause mit besonderem Potenzial. Die attraktive Umgebung, die Nähe zum Rhein und das angenehme Wohnumfeld schaffen eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Lebensgefühl. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und sich einen Ort zu schaffen, an dem Sie sich rundum zuhause fühlen, eine Immobilie, die Raum für Ihre Wünsche, Ihre Vorstellungen und Ihre ganz persönliche Lebensqualität bietet. Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² auf einem ca. 452 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und einladende Diele, von der aus Sie auf der linken Seite in das Kellergeschoss gelangen. Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste WC. Geradeaus öffnet sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein voll funktionsfähiger Kamin sorgt im Erdgeschoss für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den schönen Garten, der viel Platz für Erholung, Familienzeit und gesellige Stunden bietet. Im gesamten Haus sind elektrische Rollläden vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei separate Badezimmer. Eines der Schlafzimmer eignet sich ideal als Elternschlafzimmer und verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer sowie ein eigenes Masterbad. Für das Kinderzimmer steht ebenfalls ein separates Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum. In sämtlichen Schlafräumen wurden maßgeschneiderte Einbauschränke eingebaut, die viel Stauraum bieten und sich harmonisch in die Räume einfügen. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer sowie einen großzügigen, vielseitig nutzbaren Bereich, der sich hervorragend zum Wohnen, Arbeiten, Schlafen oder als Hobbyraum eignet. Ein zusätzliches Badezimmer im Dachgeschoss sorgt für weiteren Komfort und ermöglicht eine besonders flexible Nutzung der gesamten Etage. Auch das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein beheizbarer Kellerraum eignet sich ideal als ruhiges Arbeitszimmer für das Homeoffice. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen besonderen Weinkeller mit maßgefertigten Schränken zur fachgerechten Lagerung von Weinflaschen. Ein Partykeller mit eigener Sauna und Dusche bietet beste Voraussetzungen für gesellige Abende sowie entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. In einem weiteren Kellerraum befindet sich die Heizungsanlage und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine direkt an das Haus angrenzende Garage. Über einen separaten Zugang neben der Garage lässt sich der Garten bequem erreichen, sodass beispielsweise Grills, Gartenmöbel oder weitere Utensilien unkompliziert transportiert und gelagert werden können. Insgesamt überzeugt diese Doppelhaushälfte durch ihr großzügiges Raumangebot, die hochwertige und durchdachte Ausstattung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf sämtlichen Etagen.

Sonstiges
Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Deutschen Bank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elfie Dobrushi Selbstständige Immobilienberaterin Am Langen Weiher 39 40589 Düsseldorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 34619056 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf Internet: www.duesseldorf.de Anschrift: Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-10T22:00:00.000Z