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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Düsseldorf - Flexibel geplant, hochwertig gebaut



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.098.999 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.098.999 €
Grundstück
ca. 1200 m²
40489 Düsseldorf - Hubbelrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEDEACMBE4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen in Düsseldorf ein Wohnparadies nach Ihren persönlichen Wünschen. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² auf einem 1200 m² großen Grundstück steht Ihrem individuellen Wohntraum nichts im Wege. 3 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Planung des Hauses erfolgt flexibel nach Ihren Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 880.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.098.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.791,99 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit gehobener Ausstattung und einem Bodenbelag, den Sie nach Wunsch wählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet Ihnen besondere Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Raumklima, Laminat ist pflegeleicht und robust, Fliesen sind langlebig und vielseitig. Beheizt wird Ihr neues Zuhause effizient und umweltfreundlich mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige, kostensparende Wärme sorgt. Das Objekt entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 1200 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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