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Stockum: Klassisch, freistehend und besonders charmant.

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 556 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 556 m²
40474 Düsseldorf - Stockum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZUS2H9XK3L

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Objektbeschreibung

Schon der erste Eindruck vermittelt genau das, was gute Wohnlagen so selten und begehrt macht: Ruhe, Grün, gewachsene Nachbarschaft und eine zurückhaltende Wertigkeit, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen. Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit klassischer weißer Fassade, dunklen Fensterläden und einem steilen Satteldach in einer zeitlosen, fast landhausartigen Architektur. Es wirkt nicht wie ein kurzfristiger Trend, sondern wie ein Haus, das seit vielen Jahren selbstverständlich zu seiner Umgebung gehört - gepflegt, charmant und mit jener diskreten Präsenz, die man in etablierten Wohnlagen besonders schätzt. Der liebevoll angelegte Vorgarten unterstreicht diesen Eindruck. Formgehölze, Hecken, eingewachsene Strukturen und die niedrige Einfriedung schaffen ein harmonisches Gesamtbild zwischen Privatheit und Offenheit. Das Haus ist eingebettet in ein grünes, gewachsenes Umfeld. Genau dadurch entsteht diese angenehme Mischung aus Geborgenheit, Repräsentanz und Alltagstauglichkeit. Architektonisch lebt die Immobilie von klassischen Proportionen, klaren Linien und charmanten Details. Die Fensterläden, die helle Fassade, das Dachbild und die gepflegte Gartenanlage verleihen dem Haus eine ruhige Eleganz. Nichts wirkt aufgesetzt oder überinszeniert. Vielmehr entsteht der Eindruck eines Hauses mit Charakter - eines Hauses, das nicht beeindrucken muss, sondern es einfach tut. Besonders reizvoll ist die Atmosphäre: Hier geht es weniger um plakative Luxusgesten, sondern um eine Wohnqualität, die man spürt. Eine ruhige Straße, ein eingewachsenes Grundstück, ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine Architektur, die Beständigkeit ausstrahlt. Dieses Haus spricht Menschen an, die das Besondere nicht im Auffälligen suchen, sondern in Qualität, Lage, Privatheit und Stil.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 556 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
8.741,26 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
290.03
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Freistehendes Einfamilienhaus mit klassischer, zeitloser Architektur
Zwei Schlafzimmer
Zwei gepflegte Tageslichtbäder
Badezimmer mit weißen Fliesen und kontrastierenden dunklen Akzenten
Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss mit charmanten Dachschrägen
Voll unterkellert
Moderne Gas-Zentralheizung (2021)
Weiß gefasste Fassade mit charmanten, grünen Fensterläden
Sehr gepflegter, repräsentativer Garten mit Teichanlage
Große Sprossenfenster bzw. Fenstertüren
Parkettboden im Wohn-/Essbereich
Garage und geschützter Stellplatz in der Einfahrt

Lagebeschreibung

Düsseldorf-Stockum gehört zu den angenehmen Wohnlagen der Landeshauptstadt - grün, gewachsen und zugleich hervorragend angebunden. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, beinahe gartenstädtische Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allem, was Düsseldorf im Alltag und darüber hinaus attraktiv macht.

Geprägt wird Stockum von gepflegten Wohnstraßen, klassischen Einfamilienhäusern, viel Grün und einer Nachbarschaft, die diskret, etabliert und angenehm bodenständig wirkt. Hier wohnt man, wenn man Ruhe, Privatheit und eine gute Adresse zu schätzen weiß. Genau diese zurückhaltende Qualität verleiht dem Stadtteil seinen besonderen Reiz.

Ein großer Vorzug ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen im Düsseldorfer Norden. Der Nordpark mit Japanischem Garten, der Rhein, die Rheinauen und die umliegenden Spazier- und Fahrradwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Wer gerne grün wohnt, aber nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchte, findet hier eine seltene Kombination.

Gleichzeitig ist Stockum perfekt angebunden. Die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee, der Flughafen, die Messe, die Merkur Spiel-Arena sowie die umliegenden Stadtteile Kaiserswerth, Golzheim, Lohausen und Derendorf sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen macht den Standort ausgesprochen komfortabel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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