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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Duisburg - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.879 €
Grundstück
ca. 372 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
439.879 €
Grundstück
ca. 372 m²
47198 Duisburg - Hochheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MJHTVG9LH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg vereint moderne Architektur mit hoher Funktionalität und geht ganz individuell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen ein. Mit 5 Zimmern auf 145,86 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 372 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und schafft Raum für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wird in gehobener Ausstattung realisiert und erfüllt den energieeffizienten KfW55-Standard, der für eine nachhaltige und kostensparende Bauweise steht. Die innovative Wärmepumpe als Heizsystem sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses, die nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt schont.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie flexibel entscheiden, inwieweit Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder von unseren Profis unterstützen lassen möchten. Alle Häuser verfügen über umfassende Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr. Unsere Vorteile umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie sowie hohe Flexibilität im Innenausbau und individuelle Grundrissgestaltung. Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis sind für uns selbstverständlich. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.879,00 €
Preis/m²
3.012,87 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zur Standardausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Befeuerungsart, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich erhalten Sie Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte in hoher Qualität. Die Haustechnik mit Rohrleitungen ist bereits integriert und sorgt für eine moderne und komfortable Infrastruktur. Die umfassenden Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen ermöglichen Ihnen eine individuelle und kosteneffiziente Gestaltung des Innenausbaus.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Duisburg bietet zudem zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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