Doppelhaushälfte mit 864 m² Grundstück in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen — provisionsfrei

Dieses maklerfreie Angebot richtet sich an alle, die hier etwas verwirklichen möchten — ob als Eigennutzer, Familie, Mehrgenerationenprojekt oder Investor.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1959) in der Ringstraße in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. Die Wohnfläche von 74 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert, eine Garage ist vorhanden. Die Gasheizung ist voll funktionsfähig und wurde regelmäßig gewartet.

Tapeten, Bodenbeläge und Küche sind renovierungsbedürftig; das Haus wird in naher Zukunft vollständig entrümpelt — der Kaufpreis berücksichtigt dies.

Das eigentliche Potenzial liegt im 864 m² großen Grundstück, auf dem das Haus mittig steht. Damit bietet die Immobilie erheblichen Spielraum für einen An- oder Ausbau. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden bereits individuelle Wohnträume realisiert — die direkt angrenzenden Nachbarn haben vergleichbare Grundstücke zu großzügigen Mehrgenerationenhäusern ausgebaut.

Bedeutsam ist darüber hinaus der in jedem Fall verbleibende große Garten.

Die Lage überzeugt durch eine gewachsene, gut angebundene Umgebung. Schule, Kindergarten, Arzt, Friseur und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.

Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung.

k.A.