Ihr neues Familienglück: Gepflegtes Einfamilienhaus im Herzen von Ebersdorf b. Coburg

Kurzbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus in

Objekt

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Ebersdorf Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca. 1930 bietet auf rund 135 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 925 m² überzeugt durch seine ebene Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über vier helle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich im ausgebauten Dachgeschoss. Die Küche im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zu dem ca. 28 m² großen Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Erholen ein. Das Haus wurde in den Jahren zwischen 1980 und 1990 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Teilunterkellerung sorgt mit ca. 65 m² für zusätzlichen Stauraum. Ihr Vorteil: Zentrale Lage in Ebersdorf, großzügiges Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 191.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1988