"Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in zweiter Reihe - mit Potenzial zum Familienglück"

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
39365 Sommersdorf - Marienborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24AKMQ9TL47A

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Zimpel Immobilien ist nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Kunden vor Abschluss eines mündlichen oder schriftlichen Maklervertrages festzustellen und zu überprüfen. Um Geldwäsche zu verhindern, muss eine Kopie des Personalausweises bei natürlichen Personen vorgelegt werden. Bei juristischen Personen wird Einsicht in das Handelsregister genommen. Diese Daten werden gemäß § 4 Abs. 6 GwG für fünf Jahre archiviert. Auch Sie sind als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte und Unterlagen zur Verfügung zu stellen. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen. Alle Angaben, Abmessungen und Preisangaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen Dritter. Zimpel Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Gerichtsstand ist der Geschäftssitz von Zimpel Immobilien, vertreten durch AndyZimpel. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten ! Wir sind berechtigt für den Verkäufer tätig zu werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0151 173 314 61 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 48.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.52, Distanz zur Autobahn: 2.6, Distanz zum Bus: 1.52

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.100,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision 4,17 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
203.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss
- Flur/Treppenhaus
- Gäste WC
- Küche
- Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang

Dachgeschoss
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer
- Badezimmer

Keller
- Büro oder Partykeller
- Heizungskeller
- Hauswirtschaftsraum

Aussenbereich
- große überdachte Terrasse
- 2 Stellplätze
- Schuppen
- gemütlicher Garten
- kleines Gartenhaus

Lagebeschreibung

Marienborn zeichnet sich durch eine sehr ruhige und idyllische Lage aus, die dennoch gut angebunden ist. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen ermöglichen eine einfache Mobilität in der Region. Die Autobahn A2 befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Magdeburg, Braunschweig, Helmstedt und Schöningen bietet. Diese günstige Lage vereint die Vorteile eines ruhigen Lebens im Grünen mit einer optimalen Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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