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Alterlangen am Rednitzgrund- Killingerstraße: Großes modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz!



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZZ2MFPSKE

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Objektbeschreibung

Tolles Reihenhaus in wunderbarer familienfreundlicher Lage

Wärmepumpe neu 2025

Dach neu 2019

Innenrenovierung 2019

5 Zimmer, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut

Parkettboden

Einbauküche

Wunderschöner, eingewachsener Garten

Große Terrasse mit Markise

Vorgarten

2x Badezimmer mit Fenste

Zusätzliches Gäste-WC

Fenster mit Rollos

Weiße Türen

Vollunterkellert | Hobbyraum

Einzelgarage im nahen Garagenhof

Ihr Kontakt zu uns:
0911 - 376 60 60

Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.


Sonstiges:
Alle Objekte werden von uns im Alleinauftrag angeboten. Alle Bilder haben Urheberrecht und dürfen ausschließlich nur von uns veröffentlicht werden. Eine Kopie wird strafrechtlich verfolgt.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber wegen unrichtiger oder unvollständiger Prospektangaben ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 233 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.694,03 €
Provision
Der Käufer sowie der Verkäufer bezahlen im Fall des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages je 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.7
Gültig bis
0029-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
0019-05-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ein Paradies für Kinder direkt vor der eigenen Haustüre: Alterlangen, Killingerstraße, ein gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil westlich des Stadtzentrums direkt am schönen Wiesengrund der Rednitz gelegen.Für die alltäglichen Bedürfnisse sorgen die naheliegenden Geschäfte, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angebote. Alterlangen kombiniert familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur, so ist auch das Zentrum der Universitätsstadt sehr schnell zu erreichen.Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum und auch die A73 ist schnell zu erreichen. Ebenso der Erlanger Hauptbahnhof. Darüber hinaus gelangt man in gerade einmal 30 Minuten zum weltbekannten Nürnberger Flughafen.Der Citynahe Stadtteil bietet noch mehr an Möglichkeiten: vielseitige Freizeitangebote und viel Natur. In wenigen Minuten radeln sie am Europakanal entlang und rasten am Dechsendorfer Weiher – vielleicht mit einer unvergesslichen Bootsfahrt. Der Weg zum Burgberg und weiter Richtung Adlitz zur Fränkischen ist von Alterlangen aus immer einen Sonntagsausflug wert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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