Ihr neues Zuhause: Stilvoller Neubau mit 6 Zimmern, Terrassen und Photovoltaik

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
875.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X1BAX2E9PV

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus im Erstbezug wurde im Jahr 2025 fertiggestellt und verteilt sich auf circa 150 Quadratmeter Wohnfläche zzgl. 60 Quadratmeter Nutzfläche und einem begrünten Garten. Die Wohnfläche verteilt sich über 2 Vollgeschosse mit insgesamt 6 Zimmern davon 5 potenziellen Schlafzimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche hat direkten Austritt zu den Terrassen sowie in den begrünten Garten und ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das Haus ist durch die zahlreichen Fensterelemente hell sowie lichtdurchflutet und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Es gibt ein tagesbelichtetes und großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein zusätzliches Zimmer, welches optimal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Praktisch und funktional ist das zusätzliche Abstellzimmer. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine angenehme Wärme und das zentrale Lüftungssystem sorgt für eine gute Durchlüftung mit Kühlung. Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, die ebenfalls optimal als Kinderzimmer nutzbar sind. Im Dachgeschoss/Spitzboden befindet sich ausreichend Staufläche und kann optimal als Kinderspielbereich oder Fitnessbereich genutzt werden. Die moderne Luftwasserwärmepumpe mit Photovoltaik macht das Haus energieeffizient, umweltfreundlich und fast autark. Die elektrischen Außenjalousien bieten zusätzlichen Schutz und Privatsphäre sowie beste Vorrausetzungen für einen friedlichen Schlaf. Der Garten und die Terrassenflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten angenehme Sonnenstunden. 2 Außenstellplätze mit Möglichkeit für einen Elektroanschluss bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Auf dem Areal befinden sich insgesamt 4 fast identische Einfamilienhäuser, wovon jeweils 2 Häuser eine WEG bilden (die Vorderen und Hinteren). Die Gärten sind getrennt umzäunt für die Privatsphäre des einzelnen Hauses und verfügen über Sondernutzungsrechte für die Grundstücksanteile.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 326 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
875.000,00 €
Preis/m²
5833.33 €
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Einzugsbereit im Erstbezug
Großer Wohn- und Essbereich
5 Schlafzimmer möglich oder auch als Kinder-sowie Gästezimmer oder Büro nutzbar
Hochwertiger Parkettfußboden
Masterschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
hochwertige Bäder
großzügiges Bad mit Dusche sowie Wanne im Obergeschoss
Duschbad im Erdgeschoss
Elektrische Handtuchtrockner im Bad
Video- Gegensprechanlage
Elektrische Außenrollläden
Abstellraum im Obergeschoss
Ausgebautes Dach mit vielfältiger Nutzbarkeit
3-fach Isolierglasfenster (Schallschutzfenster Klasse 3)
Top geschnittener Garten
Innenliegende Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung sowie Kühlung + Photovoltaik
Fußbodenheizung im gesamten Haus (separat steuerbar)
Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
2 PKW-Stellplätze mit Möglichkeit eines Elektro-Anschlusses

Lagebeschreibung

Falkensee befindet sich im Osten des Landkreises Havelland und geht im Osten nahtlos nach Berlin-Spandau über.

Falkensee ist mit rund 50.000 Einwohnern in jeder Hinsicht eine junge Stadt und zunehmend ein beliebter Wohnort für Familien mit Kindern, die eine gepflegte und ruhige Wohnlage nahe Berlin suchen. Die hervorragende Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bus- und Bahnverbindungen, Ärzte, Post und Banken sind innerhalb weniger Minuten fußläufig entspannt zu erreichen.

Auch das Kultur- und Freizeitangebot ist sehr umfangreich, sowohl für die Kleinen als auch für die Großen. Ob eine Tour mit dem Fahrrad, ein Besuch im Freibad, Kino oder in den Museen, Falkensee heißt Sie Willkommen. Die Bibliothek nebst zahlreichen Kitas, Grund- und Oberschulen, wie u.a. die Erich-Kästner Grundschule, oder das Lise-Meitner-, und Marie-Curie Gymnasium stehen Ihren Kindern und dem Wissensdurst zur Seite. Der sportliche Ausgleich nach der Schule oder am Wochenende wird ebenfalls bedient. Der TSV Falkensee mit einer Großanzahl an Sportangeboten wie das erfolgreichen Hockey und mehr sowie die Sport-Kita ist ganz in Ihrer Nähe nebst den vielen Grünflächen und ausgedehnten Wald und- Landschaftsgebieten. Der Polo-Platz ist schnell zu erreichen. Zur nächsten Wochenendplanung laden Sie auch die Gewässer, wie der Falkenhagener See oder der Neuer See ein und bieten Ihnen viele weitere Freizeitaktivitäten.





Die Buslinie ist fußläufig zu erreichen und bietet den direkten Anschluss zum Falkenseer BHF sowie zum Bahnhof Finkenkrug und Dallgow mit verschiedenen Zuglinien. Er ist das Drehkreuz diverser Züge, die Sie schnell und unkompliziert in die Hauptstadt geleiten. Berlin ist auch mit dem Auto innerhalb überschaubarer Minuten über die B2 sowie die Heerstraße oder die Autobahn A10 erreichbar. So sind Sie zum Beispiel innerhalb von ca. 30 Minuten in Berlin Charlottenburg am Ku'damm oder in 50 Minuten zum Flughafen BER. Über die Falkenseer Chaussee erreichen Sie ganz angenehm den Berliner HBF.

Idyllisches, familiäres leben im Grünen, verbunden mit dem urbanen Flair von Berlin und Potsdam. Wo sonst lassen Sie diese Vorzüge so gut miteinander vereinen?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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