Energieeffizientes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Das im Jahr 2005 in massiver Bauweise erbaute freistehende Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 160 m2 verteilt auf 8 Zimmer und bietet somit genügend Platz für Familien.

Vom großzügigen Flur im Erdgeschoss mit genügend Platz für die Garderobe gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender halboffener Küche, der den Mittelpunkt für das Familienleben bildet. Die Einbauküche aus dem Jahr 2021 im Landhausstil ist mit Elektrogeräten u.a. der Firma Siemens ausgestattet und verbleibt im Haus. Durch die große Terrassentür im Esszimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, ideal für das Familienfrühstück im Freien oder auch den Grillabend.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein helles Gäste-Bad mit Tageslicht, ein Hausanschlussraum, ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Raum, der individuell als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Durch eine weitere Terrassentür gelangt man direkt in den großen Garten hinter dem Haus. Hier wurde im Jahr 2022 eine weitere Terrasse angelegt. Diese bietet eine gute Ausweichmöglichkeit für heiße Sommertage und grenzt an die Rasenfläche, die genügend Platz für Spielgeräte oder auch einen Pool bietet.

Über die offene Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein zentraler und offen gestalteter Flur mit einem Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt. Das große und im Jahr 2022 sanierte Bad bietet genug Platz für ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine ausreichend große Badewanne, die sich direkt unter dem Dachfenster befindet. Praktische Ablageflächen und großzügige Abstände zwischen den Sanitärobjekten runden das familienfreundlich gestaltete Bad ab.

Das große Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres großes und zwei etwas kleinere Zimmer bieten auch hier viele Möglichkeiten zur Nutzung an. Die Räume verfügen alle über ein Dachfenster und ein weiteres Fenster, so dass alle Räume sehr hell und freundlich sind. Die Dachfenster der Firma Velux sind mit einer Außenmarkise als Wärmeschutz für die Sommerzeit und mit Verdunkelungsrollos von innen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss eine kleine Kammer, die weiteren Stauraum bietet.

Das Grundstück erstreckt sich insgesamt auf 1227 m2. Auf diesem befindet sich zusätzlich ein umfassend saniertes Gartenhaus von etwa 35 m2 Größe, das ideal als Partyraum für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Zudem bietet eine neu errichtete Holzhütte mit angebautem Unterstand genügend Stauraum. Die liebevoll angelegten Beete lassen einen die Idylle und Ruhe genießen. Die Größe des Gartens lädt dennoch zur weiteren individuellen Gestaltung ein und eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Vor dem Haus befinden sich zwei bis drei großzügige Stellplätze.

Das Haus ist in den letzten Jahren umfassend modernisiert worden. Hier die wichtigsten Infos im Überblick:

-Einbau eines Kamins im Jahr 2021

-Terrassenüberdachung mit Echtglas, Beschattung und LED-Beleuchtung im Jahr 2022

-Neue Terrasse hinter dem Haus mit hochwertigen Terrassenplatten im Jahr 2022

-Komplette Sanierung des Gartenhauses mit Einbau von Heizkörpern und Einbaustrahlern als Beleuchtung im Jahr 2023 (Nutzung der beiden Räume als Werkstatt und für Freizeit und Hobby)

-Neubau eines Holzhauses mit überdachtem Bereich auf Estrichbodenplatte und mit Stromanschluss im Jahr 2022

-Laufweg im Garten aus Granitpflaster angelegt im Jahr 2023

-Neuer Maschendrahtzaun zum rechten Nachbarn im Jahr 2022

-Neuer Zaun vorn am Grundstück aus hochwertigem Lärchenholz naturbelassen im Jahr 2024

-Einbau einer Wasserenthärtungsanlage im Jahr 2022

-Montage einer 14 kWp Photovoltaikanlage mit einem 10 kWp Speiche

-Sanierung Bad im Obergeschoss inklusive Erneuerung aller Sanitärobjekte im Jahr 2022

-Erneuerung der Heizungsanlage durch Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. 250 Liter Speicher im Jahr 2025; über App steuerba

-Einbau von Raumthermostaten zur separaten Steuerung der Fußbodenheizung in allen Räumen ebenfalls im Jahr 2025

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-03-09T00:00:00.000Z