Großes, charmantes Einfamilienhaus auf sonnigem Südgrundstück mit Doppelgarage in gefragter Lage

Dieses äußerst charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seinen besonderen Charakter, eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche liebevoll erhaltene Details aus den 1930er Jahren. Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist das sonnige Südwestgrundstück, das mit seinen großzügigen Terrassen und dem gewachsenen Garten einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Historische Elemente wie Holzdielen, klassische Türen sowie Schiebetüren mit dekorativem Eisblumenglas verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Atmosphäre. Besonderheiten / Ausstattung: - gefragte und zentrale Wohnlage - wertbeständige, massive Bauweise - großzügiges Einfamilienhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden - sonniger Südwestgarten - beliebte Wohnlage von Falkensee, im Ortsteil Falkenhain im begehrten Flussviertel - zahlreiche charmante Originaldetails aus den 1930er Jahren - Holzdielen und klassische Innentüren - historische Schiebetüren mit Eisblumenglas - helle und freundliche Wohnräume - neue Gastherme aus 2020, hybridfähig - Warmwasserboiler aus 2022 - gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 299qm - teilweise elektrische Außenrollläden - zwei großzügige Terrassen, eine davon überdacht - Gartenbrunnen mit Pumpe - hochwertige schmiedeeiserne, pulverbeschichtete Zaunanlage aus 2011 - Dach mit engobierten Tondachziegeln, Neueindeckung sowie Erneuerung der Fenster Ende der 1990er Jahre - befestigte und asphaltierte Anliegerstraße - großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten u. v. m. Eine Immobilie für Liebhaber klassischer Häuser, die den besonderen Charme vergangener Jahrzehnte zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf großzügiges Wohnen, einen sonnigen Garten und eine gefragte Lage legen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2036. Endenergieverbrauch beträgt 122.10 kwh/(m²*a).

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,65 m²