Klein, gemütlich und naturnah - Wohnen mit Gartenidylle in Falkensee

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 844 m²
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
300.000 €
Grundstück
ca. 844 m²
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FHRHS7HYJX

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Holzhaus aus ca. dem Baujahr 1980 bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche eine einfache, aber gemütliche Wohnmöglichkeit in naturnaher Umgebung. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die den Wert eines großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Der Wohnbereich wird durch eine offene Küche ergänzt, die eine praktische und kommunikative Raumgestaltung ermöglicht. Zudem verfügt das Haus über ein separates Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich vor allem als Stauraum oder Lagerbereich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Der bauliche Zustand und die Ausstattung entsprechen überwiegend einem einfachen Standard und bieten Potenzial für Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen. Das besondere Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 844 m². Hier eröffnet sich viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder die Gestaltung einer persönlichen Wohlfühloase im Grünen. Die gewachsene Umgebung und die angenehme Grundstücksgröße schaffen ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre. Im letzten Winter gab es einen Wasserschaden, da die Wasseruhr durch Frost geplatzt ist. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein überschaubares Haus mit einem attraktiven Grundstück in guter Lage suchen und dabei die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Grundstück
ca. 844 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
300.000,00 €
Preis/m²
9.375,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
111.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Falkensee, einem der gefragtesten Wohnstandorte im direkten Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Finkenkrug ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Berliner Innenstadt. So gelangen Pendler bequem und zeitsparend unter anderem nach Berlin-Spandau sowie in die Berliner City.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsmöglichkeiten zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und der hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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