Erstbezug - moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte in Finkenkrug

Die moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2026 in grundsolider und hochwertiger Massivbauweise errichtet und ist zentral und verkehrsgünstig in fußläufiger Entfernung vom Bahnhof Falkensee-Finkenkrug gelegen. Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Doppelhäusern mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnanlage ist ideell in Wohnungseigentum (WEG-Recht) aufgeteilt. Das hintere Wohnhaus wurde bereits errichtet, das Vordere befindet sich im Bau. Bei Interesse an einer weiteren Einheit dieser Wohnanlage wenden Sie sich gern an uns. Hinweis: Die Beschreibung bezieht sich auf die linke Doppelhaushälfte. Das Haus teilt sich auf in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heiztechnik und Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sowie eine Hauseingangsdiele. Im Wohn- und Esszimmer führt eine verkleidete Stahltreppe mit Stufenbelag aus Buchenholz in das Obergeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 48 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige und helle Zimmer, die durch eine vorbereitete Trennwand auch in drei Zimmer aufgeteilt werden können, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine verkleidete Stahltreppe mit Stufenbelag aus Buchenholz in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 45 m². Das Dachgeschoss ist das Highlight dieser Immobilie. Hier befinden sich ein großes offenes Studiozimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein weiteres kleineres Zimmer und eine ca. 16 m² große, ideal nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Weitblick in die Umgebung. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt inklusive rund 3 m² Terrassenanteil ca. 30 m². Zum Haus gehört ein Grundstücksanteil mit einer Größe von ca. 249 m², der laut Teilungserklärung dieser Wohneinheit über ein Sondernutzungsrecht fest zugeordnet ist. Auf dem Grundstücksanteil befindet sich eine ca. 18 m² große Terrasse mit Sichtschutzwand zum Nachbarn. Vor dem Haus werden zwei Pkw-Stellplätze mit Vorbereitung einer Wallbox zur Aufladung von Elektrofahrzeugen angelegt. Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen