Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Nordseenähe

Das im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Haupthaus (ca. 158 m² Wohn- und Nutzfläche) gehört eine separate Einliegerwohnung über der Garage zum Objekt (ca. 36 m² Wohn- und Nutzfläche), wodurch sich das Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten von Zuhause eignet. Das Grundstück ist großzügig gestaltet: Eine breite Auffahrt, ein Carport, eine Garage und ein großer Hobby-Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse bieten viel Platz und Komfort - ergänzt durch teilweise vorhandene Außenrollos. Der überdachte Eingangsbereich des Haupthauses öffnet sich zu einer weitläufigen Diele, von der aus fast alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und gewährt einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Die Küche verfügt über eine praktische Speisekammer sowie einen direkten Zugang zur Garage, was kurze Wege ermöglicht. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Duschbad. Zusätzlich stehen ein wohnlich ausgebauter Bodenraum sowie ein weiterer ausgebauter Dachboden zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die gemütliche Einliegerwohnung über der Garage verfügt über einen separaten Zugang und bietet einen kombinierten Wohn- und Schlafraum, ein Duschbad, einen Flur sowie einen kleinen Dachboden. Ein eigener Balkon und ein kleiner Gartenanteil sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen den Bereich vollständig unabhängig vom Haupthaus.

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung