Kapitalanlage am neuen Badestrand | Ferienhaus in Friedrichskoog-Spitze

Dieses charmante Ferienhaus bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für erholsame Urlaubstage. Das Haus liegt in einer gepflegten Ferienhaussiedlung auf einem 426 m² großen Grundstück und ist vollständig ausgestattet – ideal für alle, die sofort einziehen oder vermieten möchten. Der Eingangsbereich ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Garderobennische. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den Nordseedeich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Sitzen, Grillen und Entspannen einlädt. Ein Ethanolofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten, perfekt für Familien oder Paare. Von beiden Schlafzimmern aus erreichen Sie das geräumige Duschbad mit Sauna, in dem sich auch die Waschmaschine befindet. Ein seperater Abstellraum am Haus ergänzt das Platzangebot, hier befinden sich auch die Heizung und die Versorgeranschlüsse. Das gepflegte Ferienhaus wird voll möbliert verkauft, sodass Sie die Immobilie sofort vermieten können. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen zur Aufwertung und Pflege der Immobilie umgesetzt:

-neue Elektrogeräte (Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler) 2024

-neue Wohnzimmermöbel 2024

-Betten 2024

-Lampen neu

-Insektenschutz 2025

-Sichtschutz neu

-Außenanstrich 2024

Dieses liebevoll gestaltete Holzhaus verbindet naturnahes Wohnen mit Komfort und ist der ideale Rückzugsort an der Nordsee. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.