Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage in Fürstenau

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.500 €
Grundstück
ca. 442 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.500 €
Grundstück
ca. 442 m²
49584 Fürstenau - Fürstenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XFBFTXEEJG

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Objektbeschreibung

Diese in ca. 2000 massiv erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in familienfreundlicher Lage in Fürstenau. Die DHH erstreckt sich über insgesamt 129,95 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum HWR, sowie ein Gäste-WC. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einen kleinen Abstellraum vorweist. Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich der Immobilie befindet sich eine gepflasterte Terrasse und eine Rasenfläche. Ihr Auto können Sie unter dem Carport auf dem Hof unterstellen. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Wenn Sie Interesse an dieser Doppelhaushälfte haben, dann melden Sie sich gerne bei mir um weitere Bilder, Informationen und Dokumente zu der Immobilie zu erhalten. Im Anschluss biete ich Ihnen gerne einen Einzelbesichtigungstermin an.

Provisionshinweis
2,975 % inkl. MwSt. Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 73 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 442 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.500,00 €
Preis/m²
1.919,23 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.1
Gültig bis
2035-07-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung ca. 1999-2002
- Gas-Heizung Baujahr ca. 1999
- Carport mit Abstellraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und liegt östlich der Lingener Höhe und südwestlich der Ankumer Höhe und grenzt damit an die Ausläufer des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge. Die Stadt Fürstenau wird vom Fürstenauer Mühlenbach durchflossen, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört und bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern einen lebenswerten Wohnraum. Kindergarten, Grundschule und die Gesamtschule können in Fürstenau besucht werden. Der Stadtkern hält kleine Boutiquen und Läden vor, im Randgebiet haben Sie in diversen Discountern und Großmärkten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Auch die medizinische Versorgung mit mehreren Fachärzten und Apotheken ist gegeben. Ihre Freizeit können Sie in diversen Vereinen, im Freibad oder in der nahegelegenen Maiburg verbringen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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