Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sackgassenlage in 49584 Fürstenau!

Wohnfläche
ca. 153 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
275.000 €

Grundstück
ca. 655 m²

Wohnfläche
ca. 153 m²

Zimmer
6

Kaufpreis
275.000 €

Grundstück
ca. 655 m²

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49584 Fürstenau - Fürstenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THB1DB1W49

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Objektbeschreibung

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Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung. Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 153 m²

Grundstück

ca. 655 m²

Baujahr

1980

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

275.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.797,39 €

Preishinweis

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

3,57%

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2022

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

197.6

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-05-19

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Gäste-WC
Zentralheizung

Das Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine zentrale Lage sowie diese klassischen Ausstattungsmerkmale.

Ausstattung:
- offener Eingangsbereich mit großzügiger Diele, separater Garderobe und Zugang zum Gäste-WC
- Gäste-WC mit Waschtisch- und Spiegelanlage
- Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- geräumiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin sorgt für Wohnkomfort
- Eine große Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Lichteinfall und bietet den Zugang zum gepflegten Gartenareal.
- Das Erdgeschoss bietet durch 2 Büros und einen funktionellen Hauswirtschaftsbereich einen separaten Nutz- und Arbeitsbereich.
- Insgesamt 4 Schlafzimmer im DG, darunter 1 geräumiges Dachstudio mit Giebelfenster und Loggiazugang bieten reichlich Platz.
- Bad: Doppelwaschtisch, Wanne, WC, Bidet und Dusche
- Böden: Fliesen und Domestik, Teppich.
- Dachboden

Aufteilung
EG: Wohn- u. Esszimmer, Küche, HWR, Diele, Gäste-WC, 2 Büros, Flur, Terrasse, Abstellraum
DG: Flur, 4 Schlafzimmer, Bad und 2 Loggia, Dachbodenzugang

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit, Kabel
- Internet: DSL, Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Zu Verkaufen! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in Sackgassenlage!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Sie und Ihre Liebsten? Dann könnte dieses Angebot genau zu Ihnen passen!
Genießen Sie die Vorzüge der eigenen Immobilie in einer gewachsenen Wohnsiedlung auf einem 655 m² großen Grundstücks.

Eckdaten:
Ort: 49584 Fürstenau
zentrale Wohnsiedlung, stadtnah, nur wenige Gehminuten ins Zentrum
Baujahr: 1980
Wfl.: ca. 153,00 m²
Ntzfl.: ca. 25 m²
Grd.: 655 m² Eigentumsgrundstück

Außenwände:
2 schaliges Mauerwerk mit Klinkerverblender
Vor kurzer Zeit wurde der Verblender neu gestrichen.

Heizung:
neuwertige Viessmann Erdgasheizung aus 2022
Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im DG.

Dach:
Satteldach mit dunklen Betondachziegeln sowie Ethernit-Umrandung.
2 Loggia mit neuem Geländer und Fußbodenbelag, welche von den Schlafzimmern erreichbar sind.

Garage:
1,5 Garage mit Schwingtor.
Stellplatz für PKW, Motorrad oder Fahrräder.
Separater Geräte- und Heizungsraum mit Zugang zum Gartenareal.
Das Flachdach der Garage wurde durch eine neue Abdichtung (Alwitra) saniert.

Fenster:
2-fach verglaste Holzfenster
im Wohn-Essbereich 3 Fach - Verglasung
Areal:
- 655 m² Eigentumsgrundstück
- gepflasterte Hofeinfahrt mit PKW-Stellplatz direkt am Haus
- überdachter Terrassenfreisitz
- Gerätehaus
- gepflegte Ziergarten-Anlage mit Außenkamin

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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