Attraktives & modernisiertes Einfamilienhaus in begehrter Waldrandlage

Angeboten wird ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, die zeitgemäße Ausstattung sowie die zahlreichen Sanierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente überzeugen. Die Immobilie bietet helle und einladende Wohnbereiche sowie eine Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung sowie die elektrischen Außenjalousien, die zusätzlichen Komfort und eine hohe Wohnqualität bieten. Das Haus wurde ab dem Jahr 2005 umfassend saniert und fortlaufend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach inklusive Dämmung erneuert, sämtliche Leitungssysteme ausgetauscht, die Bäder modernisiert und neuer Estrich eingebracht. Auch die Fenster wurden über mehrere Jahre hinweg erneuert (2001, 2005 und 2020). Im Jahr 2011 wurde das Obergeschoss fertiggestellt, bevor 2012 zusätzlich die Außenwände gedämmt und die Fußböden erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019. Die Einbauküche aus dem Jahr 2006 ergänzt das funktionale Wohnkonzept und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Der ausgebaute Wohnbereich im Obergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Im Zuge eines Umbaus wurde die ursprüngliche Innentreppe durch einen Personenaufzug/Homelift ersetzt. Der Homelift ist derzeit außer Betrieb. Das Obergeschoss ist aktuell einzig über eine Außentreppe erreichbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das großzügige Grundstück mit ca. 836 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familienaktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage, ein Carport sowie eine gemütliche Sauna mit Blick auf den hauseigenen Teich. Sofern Interesse an dieser Immobilie besteht, bitten wir um eine vollständige Kontaktanfrage. Auf dieser Basis senden wir Ihnen das Exposé per E-Mail zu. Die Anschrift der Immobilie finden Sie dort. Bitte setzen Sie die entsprechenden Häkchen und laden Sie das Exposé herunter. Ihnen entstehen hierbei keine Kosten. Eine Provision wird nur dann verdient und fällig, wenn die Immobilie über uns erworben und notariell beurkundet wird. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir bieten Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort, telefonisch oder per Videocall an. Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter [email protected], telefonisch unter 0176 - 30547878 oder per WhatsApp unter derselben Nummer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1