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Familienfreundliches Einfamilienhaus mit intelligenter Raumgestaltung



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
466.500 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
466.500 €
Grundstück
ca. 430 m²
63571 Gelnhausen - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFDHB2DVCA

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus begeistert durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung, die modernes Leben mit hoher Funktionalität vereint. Das offen konzipierte Erdgeschoss sorgt für eine angenehme, einladende Atmosphäre und wird dank der harmonisch eingebundenen Treppe ansprechend in Wohn- und Essbereich unterteilt. Dadurch ergibt sich das ideale Umfeld für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten und Freunden. Im Dachgeschoss wird das wohnliche Konzept nahtlos fortgeführt: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein erstklassig ausgestattetes Bad bieten perfekte Rückzugsorte und schaffen eine entspannte Umgebung zum Wohlfühlen.

Sonstiges
Ihre Vorzüge auf einen Blick: - Grundrisse werden individuell nach Ihren Wünschen gestaltet - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten dank klar strukturierter Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Fertigung - Persönliche Betreuung von Anfang bis zur Hausübergabe - Feste Preisgarantie für maximale Kostensicherheit

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
466.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.430,15 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses zeitgemäße Ausbauhaus überzeugt mit einem ganzheitlichen Konzept aus hochwertiger Qualität, Energieeffizienz und maximaler Gestaltungsfreiheit. Sie profitieren von einer innovativen Bauweise, bei der moderne Haustechnik und individuelle Planungsmöglichkeiten ideal zusammenfinden. Im Grundpreis sind unter anderem enthalten:
- Energieeffizienzstandard nach KfW 55 (optional auf KfW 40 Plus erweiterbar)
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m für ein luftiges Ambiente
- Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Hochwertige Echtholztreppe "made in Germany"
- Photovoltaikvorbereitung
- TÜV-geprüftes, wohngesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit
Das Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time angeboten und beinhaltet zwei optimal ergänzende Ausbaupakete.
Paket 1 enthält die komplette Haustechnik inklusive Heizung, Leitungen und Elektroinstallation sowie den gesamten Trockenbau.
Paket 2 umfasst alle sichtbaren Ausstattungsdetails wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie haben die freie Wahl, welche Arbeiten Sie selbst umsetzen möchten - gern erstellen wir Ihnen auch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Bauprojektierung auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück
- Maßgeschneiderte Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die örtlichen Vorgaben
- Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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