Ideale Kapitalanlage- Dreifamilienhaus mit tollem Obstgarten und gepflegter Ausstattung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot, zahlreichen Modernisierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf drei Wohneinheiten und insgesamt acht Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder eine große Familie. Das 516 m² große Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Obstbäumen und zwei Außenstellplätzen rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der Zugang über den Garten. Statt eines Eingangs direkt von der Straße gelangen Sie über die grüne Außenanlage zum Haus und genießen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fassade, die Einfahrt, die Zäune, die Stellplätze, der Flur sowie die Gartenanlage erneuert und tragen heute zu einem harmonischen Erscheinungsbild bei. Die Dachsanierung erfolgte im Jahr 2000, die Fassade wurde 2007 modernisiert. Darüber hinaus wurden die Wasserleitungen und Elektroleitungen erneuert sowie die Badezimmer im Jahr 2007 modernisiert.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit hellen und großzügigen Wohnräumen, die durch ihre freundliche Atmosphäre überzeugen. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich zusätzlich für Behaglichkeit und eine warme Atmosphäre an kühleren Tagen.
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Auch die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich großzügig und gepflegt. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verfügt ebenfalls über einen Kamin, der den Räumen einen besonderen Wohnkomfort verleiht. Die modern ausgestattete Küche überzeugt mit viel Arbeitsfläche und einem zeitgemäßen Design. Die angrenzenden Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste und lassen sich flexibel nutzen.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot zusätzlich. Die hellen Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbybereich oder Gästezimmer und bieten dank der Dachschrägen einen gemütlichen Charakter. Durch die großzügige Raumaufteilung eröffnet sich hier viel Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten. Gepflegte Grünflächen, mehrere Obstbäume und zahlreiche Sitzmöglichkeiten schaffen eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie. Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum gemeinsamen Essen im Freien oder zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Aufenthaltsbereich.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als äußerst gepflegte Immobilie. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, modernisierten Ausstattungsmerkmalen, zwei Kaminen, idyllischem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer idealen Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.