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Ihr Zuhause mit Zukunft: Nachhaltiges Wohnen in Gelsenkirchen



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Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.119 €
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.119 €
Grundstück
ca. 424 m²
45897 Gelsenkirchen - Scholven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268WNQLJUQ9L

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - ein Zuhause, das Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen auf höchstem Niveau entspricht. Dieses moderne Eigenheim ist mehr als nur ein Gebäude - es ist Ihr persönlicher Rückzugsort, der Ihre Lebensphilosophie widerspiegelt. Wir bei allkauf verstehen, dass jede Familie einzigartig ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Haus von Grund auf nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit flexiblen Grundrissen und individuellen Ausbauoptionen schaffen wir Ihnen einen Lebensraum, der genau zu Ihnen passt. Von der Raumaufteilung bis zu den Details der Inneneinrichtung - hier haben Sie die volle Kontrolle.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung! Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen maximale Flexibilität: - Paket für Vielbeschäftigte - Paket für Ambitionierte - Paket für Heimwerker (mit maximaler Kostenersparnis) Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Lichte Raumhöhe 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.119,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.301,27 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit modernster Energietechnologie. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung, die Ihnen maximalen Komfort bei minimalen Energiekosten bietet. Mit dem KfW55 Standard erreichen Sie eine hervorragende Energieeffizienz, die sowohl Ihre Geldbörse als auch die Umwelt schont.

Highlights der Ausstattung:
- Energieeffizienzwand für optimale Wärmedämmung
- Echtholztreppe als natürliches Designelement
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Lagebeschreibung

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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