familienfreundlich und ruhig gelegen: 5,5 Zimmer mit Terrasse u Balkon in GE-Feldmark

Dieses Gebäude wurde wie auch die gesamte Wohnanlage 1986 auf einem Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist unterkellert. Raumaufteilung: eigener Garten mit eigener Süd-Terrasse, kleiner Flur, Essdiele mit Kaminofen und mit offener Küche, Gäste-WC und Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich das Eltern-Schlafzimmer mit eigenem, modernisierten Badezimmer (Badewanne mit Duschaufsatz, WC, Waschbecken) sowie der Kellerraum (Nutzfläche). Das 32m² große Wohnzimmer mit Balkon ist im Obergeschoss. Die beiden Kinderzimmer befinden sich nebst Badezimmer (Dusche, WC u. Handwaschbecken) im Dachgeschoss. Zur Immobilie gehört ein eigener PKW-Stellplatz. Die Eigentümergemeinschaft bietet zusätzlich 3 Besucher-Stellplätze.

Sonstiges
Was ist es denn nun: ein Haus oder eine Wohnung? Antwort: beides, es vereint also das beste aus zwei Welten! Während die Immobilie bautechnisch eher mit einem Haus vergleichbar ist (eigener Garten, eigener Eingang, Ebenen von Keller bis Dachgeschoss) ist es rechtlich eine Eigentumswohnung (mit Rücklagen für Investitionen). Die angegebene Grundstücksgröße ist daher 1/10 des gemeinschaftlichen Grundstücks über 1.764m². Angaben gem. GEG: Verbrauchsausweis, Gas, Bj. 1986, 117,1 kWh/(m²*a), EEK: D

Stichworte
Nutzfläche: 8,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert