OFFENE BESICHTIGUNG: MITTWOCH, 24.06. VON 16 BIS 17 UHR!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1949 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Gelsenkirchen-Haverkamp und überzeugt insbesondere durch ihr großzügiges Grundstück mit ca. 720 m² sowie den charmanten und gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt und zuletzt ca. 2025 modernisiert. Die vorhandene Gaszentralheizung stammt ca. aus dem Jahr 2020. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und beliebte Lage innerhalb des Ortsteils sowie das schöne, große Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung Erdgeschoss kleine Diele großzügige Küche mit viel Platz helles Wohn- und Esszimmer Zwischenebene (Erdgeschoss) große Eingangsdiele Badezimmer Obergeschoss zwei Schlafzimmer Badezimmer Weitere Nutzfläche Im Zwischengeschoss zum Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein wohnlich ausgebauter Raum, der vielseitig für Home Office oder Hobby nutzbar ist. Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, ein attraktives Grundstück und eine begehrte Lage in Gelsenkirchen-Haverkamp. Die gelungene Raumaufteilung, die fortlaufenden Modernisierungen sowie zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders das große Grundstück mit viel Freiraum und die ruhige Wohnlage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Potenzial und hoher Wohnqualität.

Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail! Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne! Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-06-07T22:00:00.000Z