Haus mit Burgblick in Ranis | EFH | Einfamilienhaus | gr. Garten | Küche EBK | Keller | Terrasse | ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf ab sofort

Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Terrasse und Garten, Nebengebäude, Garage mit Sitzgelegenheit und tollem Blick auf die Burg Ranis!

Das Haus wurde etwa 1984 erbaut.

Derzeit liegt Folgendes vor:

Wohnhaus mit massiver Bauweise und Ziegeldach voll unterkellert und trocken (1 Raum ca. 14 m² als Gästezimmer / Büro nutzbar)

Fenster Kunststoff in Holzoptik (doppelt verglast) mit Rollos 2010 neu

Zentrale Heizung Ölkessel 3 x 1000 L doppelwandige Tanks (Umrüstung auf Öl-Brennwertgerät anzuraten, derzeit Niedertemperaturkessel)

Zentraler Gasanschluss nicht vorhanden

Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand

Garage einzeln im Grundstück mit überdachter Sitzecke (Blickrichtung Burg)

27 m² große Terrasse am Haus über Garage (50% Wohnfläche) also 13,5 m²

gepflegter Garten

eide Dachgiebel mit Kunstschiefer verkleidet, sowie ein Teil der Terrasse seitlich

Haupthaus Beton-Ziegel 2003 neu, darunter Schindeln, Unterspannbahn, Lattung

Einfahrt zur Garage (mit kl. Werkstatt) etwa 2002 neu mit Palisaden als Stützmaue

Hauselektrik teilmodernisiert (Mix aus Cu und Al)

Zentrale Einleitung in öffentliche Kanalisation mit Hebeanlage elektrisch (niedriger Stromverbrauch)

Weitere Details gern auf Nachfrage, sowie ein vollständiges Exposé.

Vorab benötigen wir Ihre Anfrage per Email mit folgenden Daten:

Name, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor!

Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.

Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:

5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer

1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren

3,57% vom Kaufpreis Käuferprovision

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Verfügbar ab 2026-03-05T00:00:00.000Z