RESERVIERT !!! Gemütliches Bauernhaus mit großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 3215 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 3215 m²
06773 Gräfenhainichen - Gräfenhainichen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656QXHG44PG

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet, war ständig bewohnt, wurde in den siebziger Jahren durch Anbau erweitert und umgebaut. Das Haus wurde gepflegt und modernisiert. So wurden Fenster, Heizung, Sanitär, Elektrik und Dach modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich 105 m² Wfl. und im Dachgeschoß sind ca. 45 m² für den Ausbau vorbereitet. Der Hof und die Wege sind mit Verbundpflaster befestigt. Zum Grundstück gehören ein Nebengebäude und eine Garage. Das Grundstück ist komplett erschlossen und eingefriedet. Das Dachgeschoss ist weiter ausbaufähig.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2018

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 3215 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
1.250,00 €
Provision
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.6
Gültig bis
2036-07-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
EG: Flur, Esszimmer, Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Küche, Wohnzimmer, 2 Kammern
DG: 3 Zimmer zum Ausbau vorbereitet

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Gräfenhainichen im OT Mescheide unweit vom Gröbener See entfernt.
Die Stadt Gräfenhainichen liegt jeweils ca. 25 km südwestlich von Wittenberg, südöstlich von  Dessau und nordöstlich von Bitterfeld am Rande der Dübener Heide.
Die Anbindung zur Autobahn A9 Dessau-Ost ist in 15 km und der Flughafen Leipzig-Halle ist nach 50 km zu erreichen.
In der Nähe von Gräfenhainichen wurde im Zuge der Umgestaltung des ehemaligen Braunkohle-Tagebaus  Golpa- Nord der Gremminer See geschaffen, an dessen Ufer sich das Industriedenkmal Ferropolis befindet. Am Südrand der Stadt findet sich außerdem der Gröbener See, der ebenfalls aus einem ehemaligen Tagebau entstanden ist.
In Gräfenhainichen befinden sich eine Kinderkrippe, Kindergärten, eine Musikschule sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium. Sporthalle, Schwimmhalle, Tennishalle, Fitnesscenter und Reitplatz bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Gräfenhainicher Infrastruktur bietet verschiedene Lebensmittel - Discounter, Allgemeinmediziner, Augen-, Haut- u. Zahnärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Optiker, KFZ- Werkstätten, Tankstellen, Restaurants, Pensionen und eine Vielzahl von Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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