Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Großrosseln

Entdecken Sie dieses im Jahr 1981 errichtete Einfamilienhaus, das ab dem Obergeschoss in Holzständerbauweise ausgeführt wurde und auf einem ca. 570m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Großrosseln gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 110m², einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie Paaren oder kleinen Familien ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Die Grundsubstanz bildet eine solide Grundlage, um zeitgemäße Wohnideen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und an heutige Ansprüche anzupassen. Bereits beim Betreten zeigt sich die Besonderheit der Hanglage. Der Hauseingang befindet sich auf der Ebene des Untergeschosses. Von hier aus gelangen Sie in den Eingangsbereich, der über eine Treppe mit der Wohnebene verbunden ist. Oben angekommen empfängt Sie die offen gestaltete Diele und vermittelt unmittelbar ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Den Mittelpunkt des Wohnens bildet das helle Wohn- und Esszimmer. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente und lassen viel Tageslicht in den Raum strömen. Hier entsteht eine wohnliche Atmosphäre, die zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Eine praktische Durchreiche verbindet das Wohn- und Esszimmer mit der Küche und unterstreicht die funktionale Gestaltung. Die Küche erreichen Sie unmittelbar über die Diele. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der einen weiteren angenehmen Aufenthaltsort im Freien bietet und sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden eignet. Zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer bieten Ihnen individuelle Rückzugsorte. Eines der beiden Zimmer befindet sich in ruhiger Gartenlage und gewährt einen Ausblick in den Außenbereich sowie auf die angrenzende Terrasse. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne ausgestattet und ergänzt das Raumangebot. Im Untergeschoss eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, die über klassische Abstellflächen hinausgehen. Neben einem weiteren Badezimmer mit Fenster und Dusche stehen Ihnen vier vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Ob Gästezimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Fitnessraum - hier finden Sie den passenden Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ergänzt wird diese Ebene durch den Heizungsraum sowie den direkten Zugang zur Garage. Besonders angenehm gestaltet sich die direkte Verbindung zwischen Garage und Haus, die im Alltag kurze Wege schafft und zusätzlichen Komfort bietet. Der Außenbereich präsentiert sich als angenehme Erweiterung des Wohnraums. Die teilüberdachte Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien und bietet selbst bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz mit Blick in den grünen Garten. Hier genießen Sie die Ruhe der Umgebung und schaffen einen Ort für gesellige Sommerabende oder entspannte Momente im Alltag. Über einen dekorativen Rundbogen gelangen Sie von der Terrasse zur Einfahrt, die entlang des Hauses verläuft und durch ein Tor eingefasst wird. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick entsteht hier ein Zuhause, das den persönlichen Ansprüchen und Wünschen über viele Jahre gerecht werden kann.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 192 kWh/(m² a), F Energieträger: Heizöl Baujahr: 1981 gültig bis: 24.06.2036 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland