Elegante Stadtvilla - Individuell gestaltetes Traumhaus mit viel Raum für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
466.800 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
466.800 €
Grundstück
ca. 590 m²
51645 Gummersbach - Niederseßmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WQ2BTTPPR

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Dieses beeindruckende Bauprojekt gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen ganz nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren. Auf großzügigen etwa 195,50 m² Wohnfläche entsteht ein zeitgemäßes, lichtdurchflutetes Domizil. Die Villa verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer, die diesen Wohnort zu einem Ort der Ruhe und Geborgenheit machen. Stellen Sie sich vor, wie Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten die weitläufigen Räume genießen und wertvolle Momente erleben. Die offene Gestaltung verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit - perfekt für gesellige Stunden. Jeder Raum lässt sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten - sei es eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten oder ein behaglicher Rückzugsort im Schlafzimmer. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und kreieren Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim - entspannt und sorgenfrei. Mit allkauf bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten alles aus einer Hand: von der präzisen Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und Erfahrung, um gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren! Unsere Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: In Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 - 18:00 Uhr Vereinbaren Sie einen Termin und sprechen Sie mit uns über Ihr Traumhaus. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren begegnen Unsicherheiten wie Lieferverzögerungen oder unerwarteten Kostensteigerungen. Bei allkauf sind Sie davon nicht betroffen! Wir bieten kurze Lieferzeiten, Festpreis- und Fertigstellungsgarantien sowie 5-fachen Versicherungsschutz. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau werden durchschnittlich in 14 Wochen geliefert und bieten flexible Ausbaukonzepte. Durch Eigenleistungen sparen Sie Kosten, die auch bei der Finanzierung anerkannt werden. Allkauf verbindet Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität - vom Bungalow bis zur Stadtvilla, individuell geplant und selbst ausgebaut. Zu allen Häusern gehört: ? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard mit optionalem Upgrade auf KfW 40 und 40 Plus ? 2,75 m hohe Räume mit großzügigen Fenstern ? Echtholztreppe ? 5-facher Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? Architektenleistung für individuelle Planung Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) ? Flexibles Ausbaukonzept zur Kostenersparnis ? Made in Germany ? Keine Vorauszahlungen, Zahlung erst nach Abnahme ? Umfassende Beratung und Betreuung ? Hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ? Unterstützung bei der Grundstückssuche ? Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ? Professionelle Ausbauanleitungen und optionale Dienstleistungspakete

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
466.800,00 €
Preis/m²
2.381,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser erstklassiges Konzept umfasst:

Materialpaket 1:

? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2:

Bei der Bemusterung wählen Sie:

? Wand- und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und vieles mehr

Leistungen:

? Architektenleistungen für Ihre maßgeschneiderte Hausplanung
? 5-facher Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung: Zahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany
? Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
? und vieles mehr

Ausstattung des Hauses:

? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard, optional KfW 40 und 40 Plus
? Raumhöhe von 2,75 m mit größeren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

ProTime
AktiveTime
FreeTime

Auch einzelne Gewerke sind auf Wunsch möglich.

Lagebeschreibung

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.

Falls Sie bereits ein Grundstück besitzen, bauen wir gerne darauf Ihr Traumhaus.

Sie suchen seit längerer Zeit ohne Erfolg nach einem passenden Grundstück? Unser einzigartiger professioneller Grundstückservice hilft Ihnen, Ihr Wunschgrundstück zu finden.

Die von uns bereitgestellten Informationen stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Grundstückspreis beträgt circa 105.900 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Möchten Sie mehr über das allkauf-Konzept erfahren? Der Clou dabei: Sie sparen erheblich Kosten, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell Einsparungen von über 20.000 EUR bedeuten.

Vereinbaren Sie einen Termin, um mehr zu erfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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