Modernes Wohnparadies - Individuell geplante Stadtvilla für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
461.800 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
461.800 €
Grundstück
ca. 590 m²
51645 Gummersbach - Niederseßmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WQ2BTTPPR

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Dieses exklusive Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen zu realisieren. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195,50 m² entsteht ein modernes, lichtdurchflutetes Zuhause, das sich über zwei Etagen erstreckt. Die Stadtvilla bietet mit sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, ausreichend Platz für Ihre Familie und ein behagliches Wohnambiente. Stellen Sie sich vor, wie Sie in den offenen, großzügigen Räumen wertvolle Momente mit Ihren Liebsten genießen. Die offene Gestaltung verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch und ist ideal für gemeinsame Stunden. Jeder Raum lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - sei es eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten oder ein behaglicher Rückzugsort im Schlafzimmer. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Zuhause!

Sonstiges
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim entspannt und ohne Stress. Mit allkauf bauen Sie nicht einfach nur ein Haus, sondern schaffen sich ein echtes Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service aus einer Hand: von der akkuraten Budgetplanung über die individuelle Hausgestaltung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung, um gemeinsam Ihr Traumhaus zu realisieren. Unsere Geschäftszeiten: ? Montag - Dienstag: Termine in Olpe nach Vereinbarung ? Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Erfahren Sie mehr über allkauf: 1. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. 2. Viele Bauherren begegnen Unsicherheiten wie verzögerte Lieferzeiten oder unerwartete Kosten. Mit allkauf sind solche Sorgen Vergangenheit. 3. Wir gewährleisten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie. 4. Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau bieten eine Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept. Eigenleistungen sparen Kosten und werden bei der Finanzierung anerkannt. 5. allkauf Häuser kombinieren moderne Architektur, kurze Bauzeiten und umfangreiche Inklusivleistungen - ideal, wenn Sie sparen und selbst gestalten möchten. 6. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie ermöglichen doppelte Einsparungen durch Eigenleistung. 7. Von Bungalows bis Stadtvillen: Jedes Haus ist individuell planbar und selbst ausbaubar. 8. Ausführliche Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung bieten maximale Freiheit bei der Gestaltung und senken Ihre Baukosten. 9. Unsere große Auswahl an Haustypen passt für jedes Grundstück und jede Lebenssituation, ergänzt durch energieeffiziente Technik. Zu allen Häusern gehört: ? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik ? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket, Elektropaket, Sanitärpaket ? Hochwertige Wand- und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen ? Echtholztreppe ? KfW 55 Standard mit optionalen Upgrades Vorteile eines allkauf Fertighauses: ? Festpreisgarantie ? Fertigstellungsgarantie ? Kurze Lieferzeiten (ca. 14 Wochen) ? 5-fach Versicherungsschutz ? Keine Vorauszahlung - erst nach Abnahme zahlen ? Made in Germany Qualität ? Flexible Grundrisse und individuelle Gestaltung ? Professionelle Unterstützung und ausführliche Ausbauanleitungen ? Kostenersparnis durch Eigenleistung ? Umfassender Service aus einer Hand

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
461.800,00 €
Preis/m²
2.356,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Unser herausragendes Konzept umfasst zwei Materialpakete:

Materialpaket 1 beinhaltet:

? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
? Trockenbaupaket
? Elektropaket
? Sanitärpaket
? und vieles mehr

Materialpaket 2 wählen Sie bei der Bemusterung aus:

? Wand- und Bodenbeläge
? Sanitärobjekte
? Innentüren und Zargen
? und weitere Ausstattung

Zu unseren Leistungen zählen:

? Architektenservice für Ihre individuell geplante Hausgestaltung
? 5-facher Versicherungsschutz
? Festpreisgarantie
? Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme
? Made in Germany Qualität
? Lieferzeit von ca. 14 Wochen
? und weitere Vorteile

Hausausstattung im Detail:

? Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
? KfW 55 Standard mit optionalen Upgrades auf KfW 40 und 40 Plus
? Raumhöhe von 2,75 m mit größeren Fenstern
? Echtholztreppe
? und vieles mehr

Optionale Dienstleistungspakete:

ProTime
AktiveTime
FreeTime

Gerne bieten wir auch einzelne Gewerke an.

Lagebeschreibung

Das Grundstücksangebot wird in Zusammenarbeit mit einem kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt. Sollten Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, realisieren wir gerne dort Ihr Traumhaus. Falls Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser einzigartiger professioneller Grundstückservice dabei, Ihr Wunschgrundstück zu finden. Die angegebenen Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und können ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit sein. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten. Der Kaufpreis für das Grundstück liegt bei ca. 105.900 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten.

Mit dem allkauf-Konzept sparen Sie beträchtlich, da die Kaufnebenkosten nur auf das Grundstück entfallen und nicht auf das gesamte Bauprojekt - das können schnell über 20.000 EUR sein. Vereinbaren Sie gerne einen Termin, um mehr zu erfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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