Individuell geplantes Einfamilienhaus in Gummersbach - Flexibles Wohnen mit allkauf Qualität und Sicherheit

Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.267 €
Grundstück
ca. 433 m²
Wohnfläche
ca. 186 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.267 €
Grundstück
ca. 433 m²
51647 Gummersbach - Niedernhagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4QMK1XQ95

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 186,04 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Zuhause in Gummersbach. Mit vier Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zu Details, die Ihren Lebensstil widerspiegeln. Dieses hochwertige Objekt besticht durch seine gehobene Ausstattung und moderne Architektur, die viel Licht und Raum für Ihre Familie schafft.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf Fertighäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Dank der flexiblen Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie entscheiden, wie viel Unterstützung Sie beim Hausbau wünschen. Unsere Ausbauhäuser sind nachhaltig in Holzrahmenbauweise gefertigt, bieten hohe Planungssicherheit und ermöglichen durch Eigenleistung im Innenausbau eine deutliche Kostenersparnis. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, 2,75 m lichte Raumhöhe, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie (Rohbau inkl. Dach in 2-3 Tagen), Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr.  Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstück
ca. 433 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
523.267,04 €
Preis/m²
2.813,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die durch erneuerbare Energien nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Als KfW-40 und KfW-55 Energiehaus garantiert es nachhaltiges Bauen mit optimaler Wärmedämmung. Zur gehobenen Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichtdurchfluteten Räume mit 2,75 m Raumhöhe bieten ein angenehmes Wohnklima. Zudem beinhaltet das Haus modernste Haustechnik, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie Sanitärobjekte und Innentüren in hoher Qualität.

Lagebeschreibung

Die attraktive Lage in Gummersbach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet Familien eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden, die eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte ermöglichen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gummersbach, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote in der Nähe. Die Lage bietet Ihnen eine ausgewogene Verbindung aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität, perfekt für Familien und alle, die Natur und Kultur schätzen.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 160.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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