Hälfte eines Zweifamilienhauses mit großem Garten

Dieses gut erhaltene Haus, gelegen mitten im Hagener Vorort Vorhalle, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause.

Das zweigeschossige Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.

Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 90 m² Wohnfläche, darüber hinaus stehen im Dachgeschoss weitere rd. 40 m² an Wohnfläche zur Verfügung.

Frei ist nur die Wohnung im Obergeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen im Dachgeschoss

(insgesamt rd. 120 m²), sowie eine Garage (Nr. 3).

Im Keller wurde u.a. der Kellerraum 2 selbst genutzt, der Trockenraum und der Waschraum gemeinsam, wie auch der Gartenausgang.

Im Garten wurde die linke Seite mit den Terrassen neben und hinter der Garage 3 selbst genutzt (vgl. Luftbild).

Das Haus wurde 1928 errichtet und befindet sich seitdem im Familienbesitz.

Angeboten wird die ideelle Hälfte des mit einem Wohnhaus und insgesamt 3 Garagen bebauten Grundstücks.

Die insgesamt vorhandene Wohnfläche im Gebäude beträgt rd. 220 m².

Angeboten wird die Immobilie von einer Erbengemeinschaft.

Der Erblasser bewohnte die Wohnung im Obergeschoss und zwei Zimmer im Dachgeschoss. Außerdem wurde die Garage neben dem Hauseingang genutzt, sowie eine Hälfte des übergroßen Gartens, einschließlich Terrasse.

Die große Wiese lädt zum Spielen ein, Bäume und Sträucher im Garten spenden bedarfsweise Schatten.

Sonstiges
Die Nutzung und Aufteilung der beiden Wohnungen, der Räume im Dachgeschoss, der Kellerräume und der drei Garagen wurde zwischen den bisherigen Eigentümern nicht vertraglich fixiert und könnte im Rahmen einer Umwandlung in Wohneigentum rechtsverbindlich festgelegt werden.

Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Schulen, Geschäfte und ÖPNV, was den Alltag erheblich erleichtert.
Erholungsgebiete finden sich in der Nähe (Park, Wälder, Harkortsee)

Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich, das Grundstück sollte dabei aber nicht betreten werden.
Innenbesichtigung und Grundstücksbesichtigung nur mit dem Anbieter nach Absprache.

Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-28T00:00:00.000Z