Großzügiges Einfamilienhaus mit 184 m² Wohnfläche auf 715 m² Traumgrundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten & viel Potenzial auf ca. 715 m² Grundstück Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 715 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem Zuhause mit viel Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügigen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, Homeoffice-Lösung oder kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit oder individuelle Gestaltungsideen. Das Haus verfügt zudem über ein Gäste-WC sowie einen vollunterkellerten Bereich mit viel Nutz- und Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Schutzraum im Keller - ein seltenes und interessantes Ausstattungsmerkmal. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Ölheizung, die im Jahr 2001 erneuert wurde. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Eckdaten auf einen Blick: Massiv gebautes Einfamilienhaus Baujahr: 1962 Ca. 184 m² Wohnfläche Ca. 715 m² Grundstück 6 Zimmer Gäste-WC vorhanden Großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss Garten Voll unterkellert Schutzraum im Keller Zentralheizung / Ölheizung (2001 erneuert) 1 Garage 1 Stellplatz Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Raum, Substanz und Potenzial zu schätzen wissen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 277.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist H. Hinweis: Die hier dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise digital bearbeitet und virtuell eingerichtet (Home Staging). Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der besseren Visualisierung der Raumwirkung und sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Es handelt sich um Originalräume der Immobilie, die virtuell modernisiert und möbliert wurden, da seitens der Eigentümer keine originalen Innenaufnahmen veröffentlicht werden sollten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.81, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 0.63, Distanz zum Flughafen: 12.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.98, Distanz zur Autobahn: 0.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.85, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 1.88

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung