LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Hainburg inklusive Grundstück

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
638.789 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
638.789 €
Grundstück
ca. 435 m²
63512 Hainburg - Klein-Krotzenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RAZV9DIIYX

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten LivingHaus wird dein persönliches Traumhaus Wirklichkeit. Du profitierst von einem individuellen Entwurf, der exakt auf deine Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Das Einfamilienhaus bietet mit 144 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern ausreichend Platz für deine Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Erker erweitert den Wohnraum optisch und funktional, sodass du mehr Platz zum Leben und Entspannen hast. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss zugeschnitten und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt digital zu steuern. Du hast jederzeit Zugriff auf den Zeitplan, Dokumente und alle wichtigen Informationen - so behältst du stets den Überblick und kannst stressfrei bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige Bauweise kombiniert mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, zum Beispiel als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, damit die Finanzierung deines Eigenheims sicher und attraktiv bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich direkt wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit praktischen Tipps und umfassender Unterstützung wirst du selbst zum Handwerker und kannst dein Haus ganz individuell gestalten. LivingHaus sorgt mit diesem ganzheitlichen Konzept dafür, dass dein Eigenheim nicht nur ein Haus, sondern dein persönliches Zuhause wird - maßgeschneidert, nachhaltig und mit durchdachten Services, die dir den Weg zum Traumhaus erleichtern.

Sonstiges
In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht einkalkuliert sind. Das Grundstück befindet sich in Klein-Krotzenburg.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
638.789,00 €
Preis/m²
4.436,03 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus überzeugt durch umfangreiche und hochwertige Ausstattung. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, damit dein Preis stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Die Living Haus Bau-App gibt dir jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit Ansprechpartnern. Dein Haus wird nach DGNB Gold zertifiziert und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du mit 30 Jahren Garantie, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB genießen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine Materialien und Details perfekt auszuwählen. Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind selbstverständlich.

Auf der Baustelle sorgen Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst für einen reibungslosen Ablauf. Du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für energieeffizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima.

Das Zuhause-Paket umfasst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist dabei inklusive, ohne lästige Gutscheine.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du an drei Tagen lernst, deinen Innenausbau selbst zu meistern - so wird dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Hainburg bietet dir eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Kindergärten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und ermöglichen eine flexible Betreuung deiner Kinder.

Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte und Einkaufsgelegenheiten in unmittelbarer Nähe, sodass du Einkäufe bequem erledigen kannst. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort oder in naher Umgebung, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

Die Freizeitmöglichkeiten in Hainburg sind vielfältig und sprechen sowohl Familien als auch Naturfreunde an. Du kannst in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen entspannen oder die umliegende Natur bei Spaziergängen und Radtouren genießen. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten zahlreiche Aktivitäten und Veranstaltungen für Jung und Alt.

Für Pendler ist die Verkehrsanbindung optimal. Hainburg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen zu umliegenden Städten. Zudem erreichst du die Autobahn in kurzer Zeit, was dir schnelle Verbindungen zu größeren Ballungsräumen ermöglicht.

Diese Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Hainburg zu einem attraktiven Standort für dein zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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