LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Hainburg inklusive Grundstück

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
626.653 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
626.653 €
Grundstück
ca. 435 m²
63512 Hainburg - Klein-Krotzenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6HRG6PFXQ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wurde speziell projektiert, um ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Zuhause viel Platz und Komfort. Die Architektur kombiniert ein klassisches Satteldach, das ideal für eine großzügige Photovoltaikanlage ist, mit einem modernen Querhaus mit Flachdach, das sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zusätzlichen Raum schafft. Im Erdgeschoss erweitert das Querhaus den Wohnbereich und ermöglicht ein großes Arbeitszimmer, während die Galerie im Obergeschoss mit voller Deckenhöhe eine helle Nische für einen Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke bietet. Dieses durchdachte Raumkonzept schenkt dir Licht, Luft und Freiheit. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen von Living Haus. Die Traumküche wird exakt an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Dank rechtzeitiger Lieferung kannst du sofort nach Einzug mit dem Kochen beginnen. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Steuerzentrale, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So bleibt der Hausbau stressfrei und transparent. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technik. Das Effizienzhaus 55 reduziert den Energieverbrauch auf nur 55 Prozent im Vergleich zu Standardhäusern durch innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, um deinen Traum vom Eigenheim zu realisieren. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine erstklassige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und hochwertige Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, zeigt dir das DIY-Ausbau-Coaching in intensiven Workshops, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst und dabei professionell unterstützt wirst. So kannst du dein neues Zuhause ganz persönlich gestalten und mitgestalten.

Sonstiges
In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht einkalkuliert sind. Das Grundstück befindet sich in Klein Krotzenburg.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
626.653,00 €
Preis/m²
4.820,41 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass du während dieser Zeit vor Preiserhöhungen geschützt bist. Sollten die Baupreise fallen, wird der Hauspreis entsprechend reduziert. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive und sorgen für deine Absicherung während der Bauphase.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, oft unter dem Marktniveau. Die Living Haus Bau-App hält dich jederzeit auf dem Laufenden und ermöglicht den direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner sowie die Einsicht in alle relevanten Bauunterlagen.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung.

Zwei Tage individuelle Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir dabei, dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack zu gestalten. Die komplette Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind bereits enthalten.

Der Bauprozess wird durch eine effiziente Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer erleichtert. Durch die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizkosten.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommerhitze- und Winterdämmungsschutz.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für deinen Innenausbau - begleitet von Experten mit praxisnahen Tipps und Profi-Unterstützung. So erhältst du dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Hainburg, einem charmanten Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. In der Umgebung findest du verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung für deine Kinder sicherstellen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten dir eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf.

Gesundheitliche Versorgung ist in Hainburg durch zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen gewährleistet, sodass du dich jederzeit gut betreut fühlen kannst. Für deine Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung: Parks, Wanderwege und Sportvereine laden zu aktiver Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV verbindet Hainburg zuverlässig mit umliegenden Städten, was Pendlern flexible Mobilität ermöglicht. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, sodass du schnell und bequem zu deinem Arbeitsplatz oder in die City gelangst.

Hainburg bietet dir somit eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Leben, familienfreundlicher Umgebung und moderner Infrastruktur - der perfekte Standort für dein neues Zuhause mit LivingHaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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