LivingHaus - Dein individuelles Traumhaus in Hainburg gestalten

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
628.781 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
628.781 €
Grundstück
ca. 435 m²
63512 Hainburg - Klein-Krotzenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TD4AUZQY8C

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir ein perfektes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit 145 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern, inklusive drei Schlafzimmern, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Das moderne Satteldach mit 25 Grad Neigung sorgt für einen großzügigen Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und hell gestaltet. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht, während Erker den Wohnbereich zusätzlich vergrößern und für ein offenes, freundliches Raumgefühl sorgen. LivingHaus begleitet dich mit umfangreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen: Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - perfekt auf dein neues Zuhause abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug installiert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Bauunterlagen und Dokumenten, was deinen Bauprozess stressfrei und transparent gestaltet. I-KON - Intelligentes Bauen verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie sorgen für einen energieeffizienten und umweltfreundlichen Betrieb. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen sowie die Nutzung staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines neuen Hauses. Experten zeigen dir praxisnahe Techniken und unterstützen dich dabei, dein Zuhause selbst mitzugestalten - ein besonderes Angebot für alle, die aktiv mitbauen möchten.

Sonstiges
In den Abbildungen können Sonderbauteile enthalten sein, die nicht mit einkalkuliert sind. Das Grundstück befindet sich in Klein-Krotzenburg.

Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
628.781,00 €
Preis/m²
4.397,07 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dieses LivingHaus wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale realisiert, die dir Komfort, Sicherheit und nachhaltiges Wohnen garantieren. Eine 18-monatige Festpreisgarantie sichert dir Planungssicherheit, und im Falle eines fallenden Baupreisindexes profitierst du von einer Preisreduzierung. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz unterstützt. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine digitale Bau-App, erleichtert dir die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern, die Einsicht in die Bauunterlagen und die Terminplanung.

Das Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, was höchste ökologische, ökonomische und technische Standards garantiert. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung bestehen.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Baugrundlage. Die Baustelleneinrichtung ist inklusive, mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Zur Energieeffizienz trägt die vorkonfigurierte I-KON-Lösung bei, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung umfasst. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Böden, Türen und Sanitäranlagen, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Küche ist perfekt in den Grundriss integriert.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für den Innenausbau und gibt dir wertvolle praktische Tipps zur Gestaltung deines Zuhauses.

Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, hochwertig und nachhaltig gestaltet.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Hainburg, einem charmanten Ort mit einer familienfreundlichen Atmosphäre und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Hainburg sowie weiterführende Schulen in der Umgebung sind gut erreichbar und genießen positive Bewertungen von Eltern.

Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte wie REWE und Edeka zur Verfügung, ebenso Apotheken und Ärztezentren, die schnelle medizinische Versorgung bieten. Die Nähe zu medizinischen Fachärzten und Allgemeinmedizinern sichert dir und deiner Familie eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Die Freizeitgestaltung in Hainburg ist vielfältig: Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die direkt vor der Haustür beginnen. Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene bieten zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und neue Kontakte zu knüpfen.

Für Pendler ist die Lage ideal. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar, was dir komfortable Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden oder Aschaffenburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig und zuverlässig verkehren und dich bequem zu den umliegenden Bahnhöfen bringen.

Hainburg besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren. Hier findest du die perfekte Balance aus Erholung, Familienleben und guter Anbindung - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen werdet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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